Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/4736 K.2014/7587

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 06.11.2007 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 15.01.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, 442 sayılı köy kanunun 44. maddesine dayalı taşınmaz satışı nedeniyle tapu iptal tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece davanın reddine ilişkin verilen karar, Dairemizce 11.03.2011 tarih, 2011/878 Esas 2011/3133 Karar numaralı bozma ilamı ile "en çok pey süren Ahmet Karamancı’ya 8.652,00 TL’ye ihalesi yapılmış ve bedeli alınmıştır” sözlerine yer verilmiş... satışın kararda 202 sayılı parselden bahsedilmesine rağmen 102 sayılı parsel üzerinden yapıldığını açıklayabilirse, yerinde keşif yapılmalı, ödenen satış bedellerine karşılık gelecek taşınmazın yüzölçümü gerek duyulursa bilirkişiye incelettirilmeli, taşınmazın ifrazının mümkün olup olmadığı sorulup saptanmalı, ifrazı olanaklı ise o şekilde, ifraz olanağı yoksa paylı olarak istem hüküm altına alınmalı, aksi takdirde dava şimdiki gibi reddolunmalıdır..." gerektiği yönünden bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece, verilen direnme kararı Yargıtay Hukuk Genel Kurulunca, Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin bozma ilamında gösterilen sebepler yönünden bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece, bozma ilamlarına uyulmuş 03.10.1975 tarihli ve 29.01.1976 tarihinde kaymakamlıkça onaylanan satış kararı ve bunları doğrulayan tanık beyanları ile özellikle 102 sayılı köye ait parselin satış konusu olduğu, zira 202 sayılı parselin satış tarihinde şahıslar adına kayıtlı olduğu bu nedenle köy karar defterine sehven 202 parsel olarak yazıldığı, satış bedeline karşılık gelecek miktarın keşif raporu ile belirlenerek ıslah talebi de gözetilerek davanın kabulüne 102 numaralı parselden 1325/18732 hissenin davalıdan iptali ile davacı adına tesciline, karar tarihi itibariyle yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre nispi 20.844,58 TL vekalet ücretinin davalıdan tahsiline karar verilmiştir.

Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.

1-Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve dosya içeriğine göre , davalı ... vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2- Ancak, dava dilekçesi ile dava değeri 7.000 TL olarak gösterilmiş ve harç bu değer üzerinden alınmıştır. Yargılama sırasında yapılan keşifle taşınmazın değeri belirlenmiş ancak eksik harç tamamlatılmamıştır. Buna göre; harcı yatırılan dava değeri 7.000 TL olduğundan davacı yararına dava dilekçesinde gösterilen değer üzerinden karar tarihinde yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 12. maddesi uyarınca 1.500 TL maktu vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken, yargılama aşamasında harç tamamlattırılmadan keşfen belirlenen değer üzerinden vekalet ücretine hükmedilmesi doğru görülmemiş ise de yapılan bu yanlışlık yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, HUMK'nun 438/VII maddesi gereğince hükmün düzeltilerek onanmasına karar verilmiştir.