Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2014/4984 K.2014/10309

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 14.08.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan muhakeme sonunda; davanın kabulüne dair verilen 16.01.2014 günlü hükmün Yargıtayca, duruşmalı olarak incelenmesi davalı belediye vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 23.09.2014 günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davalı belediye vekili Av. A. K. ile karşı taraf davacılar vekili Av.B. A. geldi. Açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen tarafların sözlü beyanları dinlendi. Duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı. Bilahare dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KA R A R

Dava, tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmü, davalı belediye vekili temyiz etmiştir.

1-Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve dosya içeriğine göre davalı belediye vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-Tahsis kapsamındaki yerin hak sahibi adına tescil edilebilmesi için, tahsise konu arsa bedelinin de ödenmiş olması, ödenmemiş ise taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin uzman bilirkişiler aracılığı ile saptanarak hükümden önce mahkeme veznesine veya belirlenecek tevdi mahalline depo edilmiş olması gerekir.

Somut olayda, davacılar vekilinin arsa bedeli ödemesine ilişkin sunduğu T. E.Bankası A. Şubesinin 2.000 TL bedelli dekontu tapu tahsis belgesi müracaat masrafı olarak yatırılan bedel olup, davacı taraf arsa bedelinin ödendiğini ispatlayamamıştır.

Hal böyle olunca, tapu tahsis belgesine konu edilen taşınmaz parçası için bedel ödenmediğinden taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri uzman bilirkişiler aracılığı ile saptanarak tahsis eden davalı belediyeye ödenmek üzere hükümden önce mahkeme veznesine veya belirlenecek tevdi mahalline depo ettirilmeden tahsise konu arsa bedeli ödenmiş gibi yazılı şekilde istemin kabulü doğru görülmediğinden kararın bozulması gerekmiştir.

Diğer yandan, A.. B..nin 08.03.1999 tarih 461 sayılı Encümen Kararına istinaden düzenleme ortaklık payı (DOP) düşüldükten sonra kalan belediye hissesinden 284 m2 için tahsis yapılmasına rağmen hükümde 284,20 m2’lik kısmın iptaline karar verilmesi de doğru görülmemiştir.