Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2015/11521 K.2018/3277

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 23.01.2013 gününde verilen dilekçe ile hazic şerhlerinin fekki istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.05.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ...vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu kaydındaki haciz şerhinin terkini istemine ilişkindir.

Davacı vekili, davacı şirketin maliki olduğu ... İli,... İlçesi, 26241 ada, 14 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında, önceki malik olan Ornas Bilişim ve ... A.Ş. 'nin Tasfiye Halindeki ...'ye olan borcu nedeniyle ...

27. İcra Müdürlüğünün 1999/1861 Esas sayılı dosyasından 05.04.1999 tarih ve 2732 yevmiye sayılı ve yenileme ile 06.05.2003 tarih ve 4703 yevmiye sayılı haciz şerhlerinin işlendiğini, dava konusu haciz şerhlerinin işlenmesinden önce, adı geçen taşınmazın tapu kaydına 15.12.1998 tarihinde davacının satıcısı olan ... 'nin temlik edeni ... lehine gayrimenkul satış vaadi şerhinin işlenmiş olduğunu, mülkiyetinin dayanağını oluşturan 11.12.1998 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin dava konusu haciz şerhlerinden daha önce mevcut olduğunu ileri sürerek, adı geçen haciz şerhlerinin fekkini talep etmiştir.

Tasfiye Halindeki ...'nin hak ve alacaklarını temlik alan ... vekili davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu haciz şerhlerinin iptaline karar verilmiştir. Hükmü, davalı ...Ş. vekili temyiz etmiştir. Dava, tapu kaydındaki haciz şerhinin terkini istemine ilişkindir.

Somut olayda , dava konusu taşınmaz dava dışı .... 'nin mülkiyetinde iken ... 16.Noterliğinin 11.12.1998 tarih ve 42323 yevmiye sayılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile dava dışı ...A.Ş, lehine satış vaadinde bulunduğu, satış vaadi sözleşmesinin 15.12.1998 tarihinde tapuya şerh edildiği, ... AŞ. tarafından satış vaadi borçlusu aleyhine ...

22. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/434 Esas sayılı dosyası ile açılan ferağa icbar davasının yargılaması sırasında vaat alacaklısının alacağını davacı şirketin satıcısı olan ....A.Ş.'ye temlik etmesi nedeniyle 2001/658 Karar sayısı ile dava konusu taşınmazın mülkiyetinin ...A.Ş. lehine tesciline karar verildiği ve 26.03.2002 tarihinde kesinleştiği, dava konusu taşınmazın tapu kaydına önceki malik olan ... A.Ş. 'nin ...A.Ş.'ye olan borcu nedeniyle ...

27. İcra Müdürlüğünün 1999/1861 Esas sayılı dosyasından 05.04.1999 tarih ve 2732 yevmiye sayılı ve yenileme ile 06.05.2003 tarih ve 4703 yevmiye sayılı haciz şerhlerinin işlendiği, 26241 ada 14 parsel sayılı taşınmazın davacı şirket tarafından 10.08.2011 tarihinde ....A.Ş.'den satın alındığı anlaşılmıştır. Tapu kaydındaki dava konusu haciz şerhleri davacının satın alma tarihinden önce mevcuttur.

Tapunun aleniyet prensibi gereği ilgililerin taşınmazın tapu kaydındaki şerhleri gördükleri kabul edilir. Bu durumda davacı şirketin haciz şerhleri ile yükümlü olarak dava konusu taşınmazı satın alması nedeniyle davanın reddi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.