Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2015/14094 K.2018/3612

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 30.05.2013 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davalılar ... ve ... yönünden davanın reddine, davalı ... Müh. İnş. Ltd. Şti. yönünden davanın kabulüne dair verilen 26.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil, kabul edilmediği takdirde tazminat isteğine ilişkindir.

Davacı vekili, davalı yüklenici ... Ltd. Şti. ile davalı arsa sahibi arasında 23.09.2011 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesinin imzalandığını, davacının davalı yükleniciden 22.12.2011 tarihli sözleşme ile 103 ada 62 parsel sayılı taşınmazdaki zemin- 4 no'lu bağımsız bölümleri 85.000,00 TL bedelle satın almasına rağmen teslim edilmediğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile davacı adına tescilini, kabul edilmediği takdirde ödenen 60.000,00 TL'nin davalılardan tahsilini istemiştir.

Davalı arsa maliki ... vekili, yüklenicinin edimini yerine getirmediğini, bu nedenle sözleşmeyi feshettiklerini belirterek, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, tazminat talebinin kabulü ile 60.000,00 TL'nin davalı yükleniciden tahsili ile davacıya verilmesine, tapu iptali ve tescil talebi ile diğer davalılar aleyhine açılan davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.

1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davacı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-Hukukumuzda bir davanın kademeli yolla mahkeme önüne getirilmesi mümkündür. Kademeli davada aslında ortada tek bir dava bulunup davacı hukuki himayeyi mahkemeden bu tek dava sebebiyle talep etmekte ancak, alternatif istekler öne sürmektedir.

Somut olayda, davacının mülkiyet aktarımı istemi ayrı, mümkün olmadığı takdirde bedel istemi ayrı davaların konusu olmayıp davacı bu isteğinin belirttiği diğer alternatifle de yerine getirebileceğini ifade etmektedir. Bu nedenle dava, mahkemeye sunulan ikinci alternatife dayanılarak yükleniciden bedel istemi olarak kabul edildiğinden ve hükmolunan bedel yönünden yüklenici ... Müteahhitlik Ltd. Şti. dışındaki diğer davalıların husumet ehliyeti bulunmadığından, davalı ... lehine maktu vekalet ücretine hükmedilmesi gerekirken nispi vekalet ücretine hükmedilmesi doğru görülmemiş ise de, bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK'nın 438/7 maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.