Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2015/17024 K.2016/8518

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 24.01.2014 gününde verilen dilekçe ile ipoteğin fekki istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin yetkisizliğine dair verilen 18.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

KA R A R

Dava, ipoteğin fekki istemine ilişkindir. Mahkemece, HMK 17. maddesi gereğince taraflar arasında yapılan sözleşme gereği... Anadolu Mahkemesine yetkisizlik kararı verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.

Taşınmazın aynına ilişkin davaların taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunduğu yer mahkemesinde açılması gerektiği 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinde hüküm altına alınmıştır. Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davaların taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılması hakkındaki bu yetki kuralı, kamu düzenine ilişkin olup kesindir. Bu nedenle, mahkeme yetkili olup olmadığını kendiliğinden gözetmek zorundadır.

Somut olayda, davacının ipoteğin kaldırılmasını istediği 223, 1743, 217, 218, 219, 810 ve 3788 parsel sayılı taşınmazların ... İli sınırları içinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu nedenle davayı görmeye ... Mahkemeleri yetkilidir. Yargılamaya devamla bir hüküm kurulması gerekirken yazılı gerekçeyle yetkisizlik kararı verilmesi doğru görülmemiş hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.