Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2015/8691 K.2016/451

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 06.12.2013 gününde verilen dilekçe ile tapu kaydındaki şerhin terkini istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 12.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, maliki olduğu 623 sayılı parselde bulunan A Zemin 1+2+3 (bağımsız bölüm no:1) taşınmazı 14.04.2009 tarihinde satın aldığını, taşınmaz üzerinde herhangi bir şerhin bulunmadığını, satın aldıktan sonra usul ve yasaya aykırı şekilde şerh konulduğunu ileri sürerek şerhin kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir.

Davalı, kendisine husumet yöneltilemeyeceğini, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, kesinleşen ihalenin feshi kararı gereğince dava konusu taşınmazın satışına ilişkin yapılan ihalenin geçersiz kaldığı, ihale alıcısının yargılama sırasında 14.04.2009 tarihinde taşınmazı satış suretiyle dosyamız davacısı ...'a devrettiği, dosyanın davacısının haklarının korunması bakımından taşınmazın tapu kaydına şerh konulduğu, şerhinin yasal dayanağı ve konuluşundaki amacın henüz ortadan kalkmadığı gerekçesiyle davanın reddine, .... Tapu Müdürlüğüne karşı açılan davanın ise husumetten reddine karar verildiği görülmüştür.

Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.

Dosya içerisindeki tapu kayıtlarına göre dava konusu taşınmazın 14.04.2009 tarihinde dava dışı ......... tarafından davacıya satıldığı, taşınmazın davacı adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır.

Dava konusu taşınmazın tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmuş ise de .... Tapu Müdürlüğünün dosya içerisindeki 28.11.2008 tarihli ve 5910 sayılı yazılarından dava konusu taşınmazın ..... adına kayıtlı iken .... İcra Müdürlüğünün 16.06.2008 tarihli talimat yazısı gereğince davacının bayii ....’a cebri satışının yapıldığı, yine dosya içerisindeki .... İcra Hukuk Mahkemesinin Tapu Sicil Müdürlüğüne hitaben gönderilen 28.11.2008 tarihli yazılarından dosyanın 09.10.2008 tarihinde karara çıkması üzerine kararla birlikte devamına karar verilmediğinden tedbirin kendiliğinden kalktığı bildirilmiş olup davacının taşınmazı satın aldığı 14.04.2009 tarihinde tapu kaydında herhangi bir şerh veya takyit bulunmamaktadır.

Davalı ..... tarafından açılan dava sonucunda 12.07.2010 tarihli kararla ihalenin feshine karar verilmiş, 09.12.2011 tarihinde karar kesinleşmiş ve 01.06.2012 tarihinde tapu kaydına ihalenin feshedildiğine ilişkin şerh konulmuş ise de davacının taşınmazı satın aldığı tarihte tapu kaydında herhangi bir şerh mevcut olmayıp davacının kötüniyetli olduğu da kanıtlanamamıştır.

Bu durumda mahkemece tapu kaydındaki şerhin kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçe ile yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.