Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2016/15389 K.2020/2046

14. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ

Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 17.04.2015 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı kurulması talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 17.06.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, maliki olduğu ... ilçesi, ... Köyü 211 ve 365 parsel sayılı taşınmazları yararına davalılara ait 201, 210 ve 216 parsel sayılı taşınmazlardan geçit hakkı kurulmasını istemiştir.

Davalılar, davacıya kendi taşınmazlarının güneyinden geçiş yeri verildiğini davacının dava dışı ...'e ait 212 parselden geçmek istemediğini kendi parsellerinden geçmek isteğini, bu talebin doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, davacı taşınmazları için en uygun geçit yerinin 212 parselde olduğu husumetin bu parsel malikine yöneltilmesi gerektiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü davacı temyiz etmiştir.

Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir.

Geçit hakkı verilmesine ilişkin davalarda, bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer alması zorunludur. Ancak, yararına geçit istenen taşınmaz paylı mülkiyete konu ise dava paydaşlardan biri veya birkaçı tarafından açılabilir.

Geçit tesisi davalarında başlangıçta davacı tarafından öngörülemediğinden dava dilekçesinde talep edilen yer dışındaki güzergahlardan maliklerine dava dilekçesi ile husumet yöneltilmemiş olması kabul edilebilir bir yanılgıya dayandığından 6100 sayılı HMK'nun 124. maddesi gereğince dürüstlük kuralına aykırı olmayan bu taraf değişikliği talebi kabul edilerek davacının bu kişilerin harçsız olarak davaya katılmalarının sağlamasına imkan verilmelidir.

Somut olaya gelince; mahkemece 212 parsel sayılı taşınmaz malikine husumet yöneltilmesi için davacıya uygun süre verilip 212 parsel maliki taraf kılındıktan sonra inceleme yapılması, geçit irtifakının 212 parsel sayılı taşınmazdan geçirilmesine karar verilmesi halinde bağlanacağı önceki geçit irtifakına ilişkin dosyanın getirtilmesi ve bu irtifakla yükümlü taşınmaz maliklerinin de davada taraf kılınması, ayrıca mavi renk ile taralı 201 parsel sayılı taşınmaz içerisinden gösterilen alternatifin de değerlendirilmesi suretiyle hüküm kurulması gerekirken eksik araştırma ve inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.