Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2016/2040 K.2016/6163

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.06.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.09.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Davacı vekili, davacı ile davalıların birlikte elbirliği halinde malik oldukları 97, 101, 102, 117, 129, 918 ve 920 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın öncelikle aynen taksim yoluyla, bu mümkün olmazsa satış suretiyle giderilmesini istemiştir.

Mahkemece dava konusu taşınmazların satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi üzerine, Dairemizin 19.12.2014 tarihli ve 2014/9576 Esas, 2014/14578 Karar sayılı ilamı ile dava konusu 97, 101, 102, 129, 918 ve 920 parsel sayılı taşınmazlar yönünden hükmün onanmasına, 117 parsel yönünden ise hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ve dava konusu 117 parsel sayılı taşınmazın üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, satış bedelinin muhdesat oranlaması kurularak dağıtılmasına karar verilmiştir.

Hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.

Dava konusu 117 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan kaba inşaat şeklindeki muhdesatın paydaşlardan ...'ye ait olduğu hususunda taşınmazın tüm paydaşları ittifak etmişlerdir. Mahkemece bozma ilamına uyularak taşınmazın toplam değerinin ne kadarının arza, ne kadarının muhdesata isabet ettiği yüzdelik oran kurulmak suretiyle belirlenmiş ise de satış sonucunda elde edilecek gelirin paylaştırılmasında, muhdesata isabet eden satış bedelinin tüm paydaşlara dağıtılmasına karar verilmesi doğru görülmemiş ise de bu husus kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK’nın 438/7 maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.