Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2016/5266 K.2016/9807

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 28.01.2016 gün ve 2014/16169 Esas, 2016/1087 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece davanın kabulü ile davalı adına kayıtlı 5/408 hissenin iptali ile davacı adına payın haciz şerhi ile yükümlü tutulmadan tapuya kayıt ve tesciline dair hüküm kurulmuştur.

Karar davalı vekilinin temyizi üzerine Dairemizin 28.01.2016 gün ve 2014/16169 Esas ve 2016/1087 Karar sayılı ilamı ile onanmıştır.

Davalı vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Dava konusu 796 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı incelendiğinde; eldeki davanın açıldığına ve ihtiyati tedbir kararı verildiğine dair şerhin 24.05.2013 tarihinde işlendiği ve bu şerhten önce 07.02.2013 tarih 1910 yevmiye nolu icrai haciz şerhi ile 23.09.1998 tarih 4254 yevmiye nolu satışa arz şerhlerinin bulunduğu görülmüştür. Davacı vekili yargılama aşamasın da verdiği 27.05.2014 günlü dilekçe ile dava konusu payın haciz şerhi ile yükümlü tutulmadan tescil karar verilmesini istemiştir.

İcra ve İflas Kanunun 91. maddesi hükmünce gayrimenkulün haczi ile tasarruf hakkı, Türk Medeni Kanununun 1010 maddesi anlamında kısıtlanmış olur. Yine yasanın 1010 maddesine göre, tasarruf yetkisi kısıtlamaları şerh verilmekle taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hakların sahiplerine karşı da ileri sürülebilir. Çünkü, haciz şerhinden amaç bu şerhlerin konulduğu tarihten sonra alacaklının haklarını o taşınmaz mal üzerinde sonradan hak edineceklere karşı korumak ve üçüncü kişilerin uyarılmasını sağlamaktır.

Bu genel açıklamalardan sonra, Mahkemece yapılması gereken iş; taşınmaz tapu kaydının şerhler sütununda geçen icra dosyasına ait olan yerden getirtmek, dosya alacaklıları olup da yararlarına haciz şerhi işlenen ve ancak eldeki davada taraf durumunu almayan gerçek veya tüzel kişi varsa bunları da (HUMK. Md.73-HMK. 62 Md. Hükümleri) davaya taraf olmalarını sağlamak ve taraf teşkili sağlandıktan sonra tüm delillerin değerlendirilmesi ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir hüküm kurulması gerekir.

Açıklanan nedenlerle şerh lehtarlarına dava ihbar edilmeden ve taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş ve yerel mahkeme kararının bu nedenle bozulması gerekirken sehven onandığı anlaşılmakla davalı vekilinin karar düzeltme istemi kabul edilmiştir.