Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2018/4771 K.2019/6369

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 23.01.2013 gününde verilen dilekçe ile tapu kapdındaki haciz şerhinin terkini talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.05.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu kaydındaki haciz şerhinin terkini istemine ilişkindir.

Davacı vekili, davacı şirketin maliki olduğu ... ilçesi, 26241 ada, 14 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydına, önceki malik olan ... Bilişim ve Eğitim Hizmetleri San. ve Tic. A.Ş'nin Tasfiye Halindeki Türk Ticaret Bankası A.Ş.'ye olan borcu nedeniyle ...

İcra Müdürlüğünün 2004/166 (eski 1999/2159) Esas sayılı dosyasından 25.06.2000 tarih ve 5681 yevmiye sayılı haciz şerhinin işlendiğini, dava konusu haciz şerhinin işlenmesinden önce, adı geçen taşınmazın tapu kaydına 15.12.1998 tarihinde, davacının satıcısı olan ... Eğitim Sağlık Tekstil Gıda ve Tic. A.Ş'nin temlik edeni ... Bilgisayar Sistemleri Mühendislik Sanayi ve Tic.

A.Ş. lehine gayrimenkul satış vaadi şerhinin işlenmiş olduğunu, 11.12.1998 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinin dava konusu haciz şerhinden daha önce mevcut olduğunu belirterek, dava konusu 25.06.2000 tarihli haciz şerhinin terkinine karar verilmesini talep etmiştir.

Tasfiye Halindeki Türk Ticaret Bankası A.Ş.'nin hak ve alacaklarını temlik alan davalı .... vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne dava konusu haciz şerhinin kaldırılmasına karar verilmiştir. Hükmü, davalı .... vekili temyiz etmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden, dava konusu taşınmaz dava dışı ... Bilişim ve Eğitim Hizmetleri San. ve Tic. A.Ş'nin mülkiyetinde iken Ankara 16. Noterliğinin 11.12.1998 tarih ve 42323 yevmiye sayılı gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile dava dışı ... Bilgisayar Sistemleri Mühendislik Sanayi ve Tic. A.Ş. lehine satış vaadinde bulunduğu, satış vaadi sözleşmesinin 15.12.1998 tarihinde tapuya şerh edildiği, ... Bilgisayar Sistemleri Mühendislik Sanayi ve Tic.

A.Ş. tarafından satış vaadi borçlusu aleyhine Ankara 22. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/434 Esas sayılı dosyası ile açılan ferağa icbar davasının yargılaması sırasında vaat alacaklısının alacağını davacı şirketin satıcısı olan Vega Eğitim Sağlık Tekstil Gıda ve Tic.

A.Ş.'ye temlik etmesi ve tapu kaydındaki haciz şerhlerinin terkininin talep edilmemesi nedeniyle 2001/658 Karar sayısı ile dava konusu taşınmazın tüm takyidatları ile birlikte Vega Eğitim Sağlık Tekstil Gıda ve Tic.A.Ş. adına tesciline karar verildiği, kararın 26.03.2002 tarihinde kesinleştiği, dava konusu taşınmazın tapu kaydına önceki malik olan ... Bilişim ve Eğitim Hizmetleri San. ve Tic. A.Ş.'nin Tasfiye Halindeki Türk Ticaret Bankası A.Ş.'ye olan borcu nedeniyle ....

İcra Müdürlüğünün 2004/166 (eski 1999/2159) Esas sayılı dosyasından 25.06.2000 tarih ve 5681 yevmiye sayılı haciz şerhinin işlendiği, 26241 ada 14 parsel sayılı taşınmazın davacı şirket tarafından 10.08.2011 tarihinde haciz şerhleri ile birlikte ... Eğitim Sağlık Tekstil Gıda ve Tic. A.Ş'den satın alındığı anlaşılmıştır.

Tapu kaydındaki dava konusu haciz şerhi, davacının satın alma tarihinden önce mevcuttur. Tapunun aleniyet prensibi gereği ilgililerin taşınmazın tapu kaydındaki şerhleri gördükleri kabul edilir. O halde mahkemece, davacı şirketin dava konusu taşınmazı haciz şerhleri ile yükümlü olarak satın alması nedeniyle davanın reddine karar verilmelidir. Mahkemece, yanılgılı değerlendirmeyle yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.