Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2019/4648 K.2019/8504

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 19.03.2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne, kısmen karar verilmesine yer olmadığına dair verilen 12.10.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, İcra İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

Davacı vekili, davalı borçlu ...’ın müvekkiline olan borcu nedeniyle davalı aleyhine icra takibi başlatıldığını ve davalının murisine ait elbirliği mülkiyetine konu dava konusu 122 ada 87 ve 91; 127 ada 63; 1712 ada 17 parsel sayılı taşınmazların haczedildiğini, icra mahkemesinden bu taşınmazlar hakkında ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki belgesi aldıklarını ileri sürerek, dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep etmiş, yargılama sırasında dava konusu 1712 ada 17 parsel sayılı taşınmaza yönelik istemlerinden vazgeçtiklerini beyan etmiştir.

Davalı ... vekili, elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete çevrildikten sonra müvekkilinin payının satılmasının daha yerinde olacağını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, dava konusu 1712 ada 17 parsel sayılı taşınmaz yönünden karar verilmesine yer olmadığına; diğer taşınmazlar yönünden davanın kabulüne, taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.

Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir.

1-Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Somut olayda; dava konusu 127 ada 63 parsel sayılı taşınmazda kayıt maliki olan...’ın davada yer almadığı anlaşılmıştır. O halde mahkemece, adı geçen kayıt maliki sağ ise kendisinin, ölü ise ibraz edilecek mirasçılık belgesine göre tespit edilecek mirasçıları davaya dahil edilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple 127 ada 63 parsel sayılı taşınmaz yönünden kararın bozulması gerekmiştir.

2-Dava konusu 122 ada 87 ve 91; 1712 ada 17 parsel sayılı taşınmazlara yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve dosya içeriğine göre, mahkeme kararı ve dayandığı gerekçeler usul ve yasaya uygun bulunduğundan davalı ... vekilinin yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle, hükmün dava konusu 122 ada 87 ve 91; 1712 ada 17 parsel sayılı taşınmazlar yönünden ONANMASINA, karar vermek gerekmiştir.