Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2020/1066 K.2020/3447

14. Hukuk Dairesi

MAHKEMESİ

Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25/03/2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine bozma ilamına uyularak yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12/05/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.

Davacı vekili, müvekkilinin davalılardan ...’dan alacaklı olduğunu belirterek davalı murisi ... adına kayıtlı 1 ada 29 parseldeki hissenin satılarak ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep edilmiştir.

Davalılar, davaya cevap vermemişlerdir.

Mahkemece, davanın kabulü ile “... ili, ... ilçesi, ... Köyü, ... mevkii, 1 ada, 29 parsel sayılı tarla vasıflı taşınmazın aynen taksimi mümkün bulunmadığından, taşınmaz üzerinde bulunan muhtesat ve takyidatlar ile birlikte 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu gereğince ortaklığın satış suretiyle giderilmesine” karar verilmiştir.

Hükmü, davalılardan ... temyiz etmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Somut olaya gelince; UYAP sistemindeki Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) kayıtları üzerinden yapılan sorgulama sonucu davaya konu ... ili, ... ilçesi, ... Köyü, 1 ada 29 parsel sayılı taşınmazın 5403 sayılı Yasaya göre Toplulaştırma İşlemi sebebiyle 28.02.2018 tarihinde pasif hale geldiği anlaşıldığından Dairemizce, 19.11.2019 tarihinde taşınmaza dair güncel tapu kaydının celbi için dosyanın mahalline iadesine kararı verilmiş olup dosyaya sunulan davaya konu taşınmaza dair güncel tapu bilgilerine göre taşınmazın toplulaştırma işlemi sonucu 111 ada 4 parsel sayılı taşınmaz olduğu görülmüştür. Tüm bu nedenle mahkemece, işlerliğini yitiren (eski) 1 ada 29 parsel sayılı taşınmaz üzerinden hüküm kurulması doğru görülmemiş, hükmün bozulması gerekmiştir.