Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2020/3446 K.2021/721

Taraflar arasındaki önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 23/06/2020 gün ve 2016/16702 Esas, 2020/3921 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı ... vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

_ KARAR _

Dava, önalım hakkı nedeniyle tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar vekili tarafından, 151 ada 13 parsel sayılı taşınmazda davalıların değişik tarihlerde pay satın aldığını, taşınmazlardaki davalılar adına kayıtlı payların iptali ile davacılar adına tapuya tescilini istemiştir. Bir kısım davalılar vekili, taşınmazda fiili taksim bulunduğunu herkesin kullandığı yerin belli olduğunu davacıların kötüniyetli olduğunu beyan ederek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davacılar ..., ..., ... ve ... yönünden feragat nedeni ile davanın reddine, feragat eden davacılar dışındaki davacılar yönünden davanın kabulüne, 151 ada 13 parsel numaralı taşınmazın, davalı ... adına kayıtlı olan 276324/9932452 hissesinin satın alınmasına ilişkin 03/12/2014 tarihli 9326 yevmiye nolu tapu kaydının iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline, 151 ada 13 parsel numaralı taşınmazın,

davalı ... adına kayıtlı olan 142223/9932452 hissesinin satın alınmasına ilişkin 27/10/2014 tarihli 8273 yevmiye nolu tapu kaydının iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline, 151 ada 13 parsel numaralı taşınmazın, davalı ... adına kayıtlı olan 431627/9932452 hissesinin satın alınmasına ilişkin 19/06/2014 tarihli 4734 yevmiye numaralı tapu kaydının iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline, 151 ada 13 parsel numaralı taşınmazın,

davalı ... ... adına kayıtlı olan 114410/9932452 hissesinin satın alınmasına ilişkin 05/11/2014 tarihli 8543 yevmiye numaralı tapu kaydının iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline, 151 ada 13 parsel numaralı taşınmazın, davalı ... adına kayıtlı olan 94822/9932452 hissesinin satın alınmasına ilişkin 16/01/2014 tarihli 321 yevmiye numaralı tapu kaydının iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline karar verilmiştir.

Hükmü bir kısım davalılar vekilinin temyizi üzerine Dairemizin 23.06.2020 tarihli 2016/16702 Esas, 2020/3921 Karar sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmiştir. Dairemizin anılan kararına karşı davalı ... vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur. 6100 sayılı HMK'nın 297/2. maddesinde hükmün sonuç kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, taleplerden her biri hakkında verilen hükümle, taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, sıra numarası altında; açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesinin gerekli olduğu açıklanmıştır.

Somut olayda; mahkemece, hüküm sonucunda, 151 ada 13 parsel numaralı taşınmazın, davalı ... adına kayıtlı olan 276324/9932452 hissesinin satın alınmasına ilişkin 03/12/2014 tarihli 9326 yevmiye nolu tapu kaydının iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline,151 ada 13 parsel numaralı taşınmazın, davalı ... adına kayıtlı olan 142223/9932452 hissesinin satın alınmasına ilişkin 27/10/2014 tarihli 8273 yevmiye No'lu tapu kaydının iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline, 151 ada 13 parsel numaralı taşınmazın,

davalı ... adına kayıtlı olan 431627/9932452 hissesinin satın alınmasına ilişkin 19/06/2014 tarihli 4734 yevmiye numaralı tapu kaydının iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline, 151 ada 13 parsel numaralı taşınmazın, davalı ... ... adına kayıtlı olan 114410/9932452 hissesinin satın alınmasına ilişkin 05/11/2014 tarihli 8543 yevmiye numaralı tapu kaydının iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline, 151 ada 13 parsel numaralı taşınmazın,

davalı ... adına kayıtlı olan 94822/9932452 hissesinin satın alınmasına ilişkin 16/01/2014 tarihli 321 yevmiye numaralı tapu kaydının iptali ile iptal edilen hissenin feragat edenler dışındaki davacılar adına tesciline karar verilmiş ise de, hüküm sonucunda davacılar adına tesciline karar verilen payın miktarı açık ve infaza elverişli şekilde gösterilmemiştir.

Ayrıca davalı ... adına kayıtlı olan 276324/9932452 hissesinin, davalı ... adına kayıtlı olan 142223/9932452 hissesinin, davalı ... adına kayıtlı olan 431627/9932452 hissesinin, davalı ... ... adına kayıtlı olan 114410/9932452 hissesinin, davalı ... adına kayıtlı olan 94822/9932452 hissesinin iptaline karar verilmiş ise de tapu kayıtları incelendiğinde davalı ...'nın 34633/1244880, ... ...'nun 587/50960, ...'un 1627/37410, ...'ın 417/29120, ...'nin 139/14560 hissesi olduğu iptaline karar verilen hisselerin tapuda kayıtlı hisselerin pay ve paydalarının katı olmadığı anlaşılmıştır.

Bunun yanında davadan feragat eden ...'nın ismi hüküm sonucunda ... olarak yanlış yazılmıştır.

Belirtilen husus karar düzeltme istenmesi üzerine yapılan incelemede anlaşıldığından karar düzeltme isteminin kabulü ile onama ilamının kaldırılarak hükmün bozulması gerekmiştir.

Mahkemece, dava konusu taşınmazların son tapu kayıtları getirtilip değerlendirilerek, gerektiğinde bilirkişi incelemesi yaptırılarak iptal edilen ve davacılar adına tesciline karar verilen payların açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilerek hüküm kurulması gerekirken nasıl belirlendiği anlaşılamayan hisse oranlarının iptaline karar verilerek hüküm kurulması doğru görülmemiştir. Bu hali ile verilen karar, usul hükümlerine aykırı olduğundan hükmün bozulması gerekmiştir.

Açıklanan nedenlerle davalı ... vekilinin karar düzeltme isteminin kabul edilerek, Dairemizin 23.06.2020 tarih 2016/16702 Esas, 2020/3921 Karar sayılı onama ilamının kaldırılmasına mahkeme hükmünün bozulmasına karar vermek gerekmiştir.