Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2021/2074 K.2021/4007

Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 28/09/2020 gün ve 2016/18281 Esas, 2020/5511 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Bir kısım davalılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir.

Davacı vekili, 6173 ada 9 parselde üzerinde bulunan 5 katlı binada müvekkili davacının 30/340 hisse paylı daire satın aldığını ve davalıların da aynı taşınmazda paydaş olduğunu, dava konusu taşınmazda bulunan ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.

Hükmü, davacı vekili ile davalı ... Taşımacılık Ltd. Şti. vekili ayrı ayrı temyiz etmesi üzerine Dairemizin 28.09.2020 tarih, 2016/18281- 2020/5511 E.- K. sayılı ilamı ile; “…. davacı tarafından TMK 698/1. maddesi gereğince paylı mülkiyete tabi taşınmazın paylılığının sona erdirilmesi talep edildiğinden, yukarıda açıklanan ilkeler doğrultusunda yargılama yapılarak paydaşlığın giderilmesine karar verilmesi gerekirken, yasal dayanağı olmayan gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir….” gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

Dairemizin bozma ilamına karşı bir kısım davalılar vekili karar düzeltme isteminde bulunmuştur.

Her ne kadar Sulh Hukuk Mahkemesi kararlarına karşı karar düzeltme yolu kapalı ise de; Dairemizce yapılan incelemede maddi hata yapıldığı anlaşıldığından, bir kısım davalılar vekilinin karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 28.09.2020 tarih, 2016/18281 E.- 2020/5511 K. sayılı ilamının kaldırılmasına karar verilmiş, dosyanın yeniden incelenmesine geçilmiştir.

Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.

Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.

Somut olayda; bir kısım davalılar tarafından, davacı aleyhine 6173 ada 9 sayılı parselde davacı adına kayıtlı 30/340 hissenin iptali için İstanbul 25. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2019/16 Esas sayılı dosyası üzerinden tapu iptal ve tescil davası açıldığı, bu davada verilecek kararın, ortaklığın giderilmesi davasını açan paydaşın aktif dava ehliyetini etkileyebileceği anlaşılmakla bu davanın sonucunun beklenmesi gerekirken davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Dairemizce hükmün bu gerekçeyle bozulması gerekirken; tapu iptal ve tescil davası nazara alınmaksızın yazılı gerekçeyle bozma kararı verilmesi doğru olmadığından, bir kısım davalılar vekilinin maddi hataya dayalı düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin 28.09.2020 tarih, 2016/18281 E.- 2020/5511 K. sayılı bozma ilamının kaldırılmasına ve hükmün tapu iptal ve tescil davasının bekletici mesele yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmasına karar vermek gerekmiştir.