Yargıtay 14. Hukuk Dairesi E.2021/941 K.2021/2541

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 17/05/2013 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 22/01/2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_ KARAR _

Davacı, ... ... Köyü, ... Mahallesi, ... Yeni Mevkiinde bulunan 192 ada 1 parsel sayılı 10.400,00 m2 miktarındaki köy merasının davalı köy muhtarı tarafından diğer davalı ...'a kanuna aykırı usulsüz olarak satıldığını, bu nedenle söz konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ile köy tüzel kişiliği adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, hukuki nitelik itibariyle devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yerlerden olan meraların özel mülkiyete konu olamayacağını, bu yerlere ilişkin davaların Hazine ya da köy tüzel kişilikleri tarafından açılabileceğini, bu nedenle davacının bu davayı açmada aktif dava ehliyetinin bulunmadığını, dava konusu edilen 192 ada 1 parsel sayılı taşınmazın arsa vasfıyla ... Köyü Tüzel Kişiliği adına tapuya tescil edildiğini, bu yerin mera olmadığını, bu nedenlerle davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

Mahkemece, davacının aktif dava ehliyeti bulunmadığından davanın HMK 114/1 - d bendi uyarınca ve HMK 115. maddesi gereği dava şartı yokluğu nedeniyle usulden reddine karar verilmiştir.

Hükmü davacı vekili temyiz etmiştir.

Dava, köy tüzel kişiliği adına tapuda kayıtlı 192 ada 1 parselin hukuka ve kanuna aykırı bir şekilde satışı nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Dava konusu 192 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 17.6.2011 tarihli Köy kararı ile davalı ...'a satılmasına karar verilmiş ve bu karara Kaymakamlık makamı tarafından olur verilmiştir. Taşınmaz 6.000,00TL bedelle davalıya satılarak 28.07.2011 tarihinde adına tescil edilmiştir.

Davacı tarafından, Kastamonu İdare Mahkemesinde açılan 2014/337 Esas, 2014/656 Karar sayılı 07.11.2014 tarihli kararı ile tapuya dayanak olan 17.06.2011 tarih 12 sayılı işlemde hukuka uyarlık bulunmadığından işlemin iptaline karar verilmiş ve hüküm onanarak kesinleşmiştir.

Dava konusu taşınmazın tesciline dayanak olan işlem iptal edilmiş olduğundan artık davalı adına olan tescilin gecerli bir hukuki sebebi kalmamıştır. Diğer bir deyişle hiçbir hukuki sebebi bulunmayan veya geçerli olmayan bir sebebe dayanarak yapılan tapu işlemleri yolsuz olduğundan çekişmenin bu olgular çerçevesinde değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmek üzere hükmün bozulması gerekmiştir.