Yargıtay 15. Ceza Dairesi E.2017/32948 K.2020/12986

Hizmet nedeniyle güveni kötüye kullanma, dolandırıcılık ve hakkı olmayan yere tecavüz suçlarından sanıklar hakkında verilen beraat hükümleri, katılanlar vekili tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü;

Sanık ...'ın, suç tarihi itibari ile "Halkalı Tur-Yap Emlak" işletmeciliği yaptığı, katılan ...'nın yurt dışında bulunan kardeşi katılan ...'a ait daireyi alınan vekaletname ile satması için emlakçılık yapan sanık ...' a dairenin anahtarını teslim ettiği, bunun üzerine sanık ...'in satışa konulan katılan ...'a ait daireye talip olduğu, yapılan anlaşmaya uygun olarak taraflar arasında 31/03/2013 tarihli adi yazılı sözleşme imzalandığı, ancak tapuda devir esnasında daire üzerinde TOKİ lehine "satılamaz" şerhi bulunması üzerine tapuda devrinin yapılamadığı, daha sonradan bahse konu şerhin kaldırıldığı,

ancak bu kez daire üzerinde Milli Emlak Müdürlüğü şerhinin olduğunun ortaya çıktığı, katılan ...'nın sanık ...'a şerh kalkmadan evin satışını ve teslimini yapmayalım demesine rağmen sanık ...'ın evin anahtarını sanık ...'e verdiği ve adi yazılı sözleşmede yazılı 5.000.TL emlakçı parasını aldığı, site yönetiminin evde tadilat yapıldığını katılan ...'ya söylemesi üzerine katılanın sanık ...'in satışa konu eve yerleştiğini öğrendiği, bu surette sanık ...'ın hizmet nedeniyle güveni kötüye kullanma; sanık ...'in ise dolandırıcılık ve hakkı olmayan yere tecavüz suçlarını işledikleri iddia olunan somut olayda,

Sanık savunmaları, katılan beyanları, taraflar arasında yapılan adi yazılı sözleşme, tapu kayıtları ile tüm dosya kapsamına göre, taraflar arasında taşınmaz satım sözleşmesinden kaynaklı hukuki ihtilaf bulunduğu, bu nedenle suçun yasal unsurlarının oluşmadığı gerekçe gösterilerek sanıklar hakkında verilen beraat hükümlerinde bir isabetsizlik görülmemiştir.