Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2005/8066 K.2006/541

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava İİK.nun 277 vd. maddelerine dayanan tasarrufun iptâline ilişkindir. Davacı, borçlunun yaptığı tasarrufun iptâlini talep etmiş, mahkemece dava şartları oluşmadığından bahisle davanın reddine karar verilmiştir. Karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı banka ile davalı borçlu ... arasında 24.10.1994 tarihinde imzalanan kredi sözleşmesi ile aralarındaki alacak ve borç ilişkisi başlamıştır. Bu haliyle 22.9.1998’te gerçekleştirilen tasarrufların borcun doğumundan sonra gerçekleştirildiği ortadadır. Öte yandan aynı borçlu hakkında yapılan başka takipler sonunda aciz belgeleri alınmış açılan tasarrufun iptâli davaları kabul edilerek kesinleşmiştir.

Alacağın miktarı dikkate alındığında borçlunun aciz halinin gerçekleştiği de ortadadır. Bu nedenlerle davada iptâl davasının ön şartları mevcut bulunmaktadır. İşin esasına gelince; mahkemece alınan bilirkişi raporunda belirlenen değer Gaziantep Asliye 3. Hukuk Mahkemesi’nin 2000/798 E.-2002/1050 K. Sayılı dosyasında alınan bilirkişi raporuyla açıkça çelişmektedir.

Çünkü anılan dosyadaki aynı ada parseldeki 5, 6, 7, 8 nolu dükkanlara biçilen değer mahkeme kararıyla kesinleşmiş olup, dosyadaki bilirkişi raporunda belirlenen değerin çok üzerindedir. Aynı tarihte gerçekleştirilen tasarruflarda her iki rapor arasında çelişkinin varlığı ortadadır.

Bu durumda mahkemece yeniden oluşturulacak bilirkişi kuruluyla 22.2.1998 tarihi itibariyle dava konusu dükkanların gerçek bedelinin saptanması taşınmaz üzerinde mevcut ipotek miktarı da gözetilerek bedeller arasında fahiş fark bulunup bulunmadığı değerlendirilip, kesinleşen emsal davalarda gözetilerek sonuca varılmalıdır. Bu hususlar üzerinde durulmadan eksik inceleme ve yanlış değerlendirme sonucu davanın reddedilmesi doğru olmamış, kararın bozulması uygun görülmüştür.