Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2006/3308 K.2007/6601

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davalı vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı-k.davalı vekili avukat ... ile davalı-k.davacı vekili avukat .... Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı ve birleşen davanın davacısı arsa sahibinin tüm, davacı ve birleşen davanın davalısı yüklenicinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2-Davacı yüklenici, 05.11.2004 tarihinde açtığı davada, 24.04.2003 tarihli tesbit dosyasına dayanak yaptığı kısmî imalâtın parasını ve ayrıca arsa sahibine ödendiğini iddia ettiği 10.000,00 YTL.nın tahsilini istemiştir.

Mahkemece, bilirkişi raporuna dayanılarak, fesih iradesinin yükleniciye ulaştığı 2000 yılına kadar yapılan imalât bedeline hükmolunmuştur.

Taraflar arasındaki kat karşılığı inşaat sözleşmesi, tek taraflı irade beyanı ile feshi mümkün olmayan sözleşmelerdendir. Somut olayda, sözleşme tarafların iradelerinin birleşmesi ile değil, mahkeme kararı ile feshedilmiş olup, fesih kararı 15.09.2004 tarihinde kesinleşmiştir. Davacı da, fesih iradesinin kendisine bildirildiği tarihten sonra imalâta devam etmiş ve yaptığı tüm imalâtın bedelini 24.04.2003 tarihli tesbit dosyasına dayanarak istemiştir.

Bu itibarla, mahkemece yapılması gereken iş; davacı imalâtının 24.04.2003 tesbit tarihi itibariyle değerlendirilmesinden ve ayrıca yüklenicinin daire satın almaya ilişkin ödediğini iddia ettiği 10.000,00 YTL.nın de arsa sahibine ödenip ödenmediğinin araştırılmasından ve hasıl olacak sonuca göre bir hüküm kurulmasından ibarettir. Karar açıklanan nedenlerle bozulmalıdır.