Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2006/4664 K.2006/6545

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, İİK.nun 277 ve devamı maddelerine dayalı tasarrufun iptâli istemine ilişkindir.

Mahkemece, satış bedeli olan 2.000.000.000 TL. ile taşınmazın keşfen belirlenen 6.057.480.000 TL. gerçek değeri arasında fahiş fark bulunmadığından ve kötüniyet de kanıtlanamadığından bahisle davanın reddine hükmolunmuştur.

Somut olayda, taşınmazın tapudaki satış bedeli 2.000.000.000 TL. ve keşfen belirlenen değeri de 6.057.480.000 TL.dır. Görülüyor ki, taşınmazın keşfen belirlenen değeri, tapudaki satış bedelinin çok üzerinde olup, mislini aşmış durumdadır. Bu durumda, İİK.nun 278/III-2. maddesindeki “akdin yapıldığı sırada, kendi verdiği şeyin değerine göre borçlunun ivaz olarak pek aşağı bir fiyat kabul ettiği akitler” sebebi olayımızda gerçekleşmiş olduğundan ve ayrıca 278 maddenin kapsamına gören hallerde de kötüniyet aranmadığından, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, somut olaya uygun düşmeyen gerekçeyle, davanın reddi doğru olmamış, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.