Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2006/5162 K.2007/5899

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan tapu iptâli ve tescil istemine ilişkindir.

Mahkemece, inşaatın projesine aykırı yapıldığı, bu nedenle iskân izninin alınamadığı, dolayısıyla davacı yüklenicinin yükümlülüğünü yerine getirmediğinden bahisle davanın reddine hükmolunmuştur.

Dosya içeriğine ve 09.06.2005 tarihli bilirkişi raporuna göre; her ne kadar bina, projesine aykırı yapılmış ve bu nedenle iskân izni alınamıyor ise de, mevcut durumu yansıtan revizyon projesinin belediyece onaylanması durumunda, iskân izninin alınabileceği anlaşılmıştır.

Bu durumda mahkemece yapılacak iş; tadilât projesiyle mevcut binanın yasal hale getirilebilmesi için davacı yükleniciye yeterli süre ve yetki verilmesinden ve hâsıl olacak sonuca göre yeniden hüküm tesisinden ibarettir.

Karar, açıklanan nedenle bozulmalıdır.