Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2006/7257 K.2006/7610

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

KARAR

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle tapu kayıtlarının sonradan yükleniciye devredilmesiyle sözleşmenin geçerlilik kazanmasına, dönme cezasının da ancak sözleşmeden dönülmesi halinde istenmesinin mümkün bulunmasına, oysa davada ifa istenmiş olmasına, öte yandan bilirkişi raporu değil, dava edilen miktar gözönünde bulundurularak hüküm kurulmuş bulunmasına, davada talep edilen miktara göre, davacının tüm, davalının ise aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itiarazlarının reddi gerekmiştir.

2-Mahkemece, hükmolunan eksik işler bedeline yapının teslimi gereken 01.09.1996 tarihinden itibaren faiz yürütülmüştür.

BK.nun 101.maddesi uyarınca bir alacağa temerrüt faizi yürütülebilmesi için o alacağın miktarı belirtilmek ve talep edilmek suretiyle gönderilecek ihtarname ile borçlunun temerrüde düşürülmesi gerekir.

Somut olayda, eksik işler bedeli için dava tarihinden önce gönderilmiş bir ihtarname bulunmadığı gibi, inşaatın teslimi gereken 01.09.1996 tarihi de borçluyu temerrüde düşürücü nitelikte değildir.

Bu durumda, dava tarihi yerine, teslim tarihinin faize başlangıç yapılması doğru olmamış, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiş ise de, yapılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur.