Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/1916 K.2008/1321

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı ... İnş.Taah. Turizm Teks.Dek.İhr.İth.San. ve Tic.Ltd.Şti. vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 2111 ada 1 parsel iken 3 parsele dönüşen arsa üzerine yapılan inşaattaki 35 nolu dükkanın sözleşmesine göre 49 m2 olarak inşa edilmesi gerekirken fiilen tuvalet ve lavabo yapılmak suretiyle müdahale edildiği iddiasıyla tecavüz edilen kısmın yıkımı ile projeye ve sözleşmeye uygun hale getirilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece bilirkişiden alınan rapor doğrultusunda davalı şirket yönünden açılan davanın kabulü ile davalının 35 nolu dükkanın 11.07 m2’lik kısmına müdahalesinin men’ine, bu kısımdaki inşaatın kal’ine ve bağımsız bölümün ek tadil sözleşmesinde belirtilen yüzölçümüne getirilmesine karar verilmiş, hüküm davalı şirket vekilince temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle 21.05.1999 tarihli ek tadil sözleşmesi ile 49.00 m2 alanında dükkanın davacıya verileceğinin kabul edilmiş olmasına göre sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2-Mahkemece 11.07 m2 alanındaki yapının kal’ine karar verilmiş ise de, bu kısmın yıkılması halinde binanın statik açıdan tehlikeye maruz kalıp kalmayacağı araştırılmadığı gibi ek tadilât projesi ile yıkımın ve bu yerlerin 35 nolu dükkâna katılmasının mümkün olup olmadığı da araştırılmamıştır.

Bu nedenle mahkemece, Belediyeden sorularak ek tadilat projesi çizimi suretiyle 35 nolu dükkâna eklenmesinin mümkün olup olmadığı belirlenip mümkün ise proje tadilâtı da yaptırılıp, statik açıdan mahsur bulunmadığı saptandığında infazı kabil bir karar verilmelidir. Statik açıdan ya da imar mevzuatı bakımından dava konusunun yerine getirilmesi mümkün görülmüyorsa bu takdirde davacının bedele hak kazanabileceği düşünülerek dava sonuçlandırılmalıdır.

Mahkemece bu hususlar üzerinde durulmadan eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.