Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/1972 K.2007/4725

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm davalılar.... vekili tarafından temyiz edilmiş, davalı ... vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacılar vekili ve diğer davalılar gelmediler. Davalı ... vekili avukat .... .... Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan davalılar avukatları dinlendikten sonra eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okundu işin gereği konuşulup düşünüldü

KARAR

Davada, sözleşmenin feshi, tapu iptâli-tescil, tahliye, tecavüzün önlenmesi ve binanın kal’i talep edilmiştir. Dava konusu taşınmazda, tapu kaydına göre, M.... malik gözüktüğü halde bu kişi taraf değildir. TMK’nın 692.maddesi uyarınca, paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemlerinin yapılması, oybirliği ile aksi kararlaştırılmış olmadıkça, bütün paydaşların kabulüne bağlıdır. Bu durumda, adı geçen kişi davaya dahil edildikten sonra esas hakkında hüküm kurulması gerekirken, usule aykırı biçimde karar verilmesi doğru olmamıştır. Kabule göre de, tevhit sonrası oluşan 8006 parsel yerine, tevhit öncesi 5729 parsel üzerinden iptâl kararı verilmesi isabetli görülmemiştir.