Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/5454 K.2008/5478

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 01.12.1998 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca akdin feshi, eksik iş bedeli ve kira alacağının tahsili istemleriyle davacı arsa sahibince açılmış, mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacı vekilince temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle davada eksik iş bedeli ve kira alacağı talep edilmekle amacın ifa yönünde bulunması inşaatın getirildiği seviye dikkate alındığında fesih talebinin reddinde isabetsizlik bulunmadığından davacının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2- Yanlar arasında imzalanan sözleşmeye göre inşaatın 30.04.2001 tarihinde bitirilerek, davacıya ait bölümlerin teslimi gerekmektedir. Aksi takdirde kira alacağı ödeneceği sözleşmede öngörülmüştür. Davalı yüklenici eseri teslim ettiğini kanıtlamakla yükümlüdür. Davacıya gönderilen 15.04.2003 tarihli ihtarnamede teslimin yapılamadığı belirtilmiştir. Bu nedenle davalıya, davacıya ait daireleri hangi tarihte teslim ettiğini ispat için imkân tanınıp teslim tarihine kadar kira alacağına hükmedilmelidir.

Öte yandan eksik iş bedeli olarak depo edilen miktarın faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekirken, bu konuda karar verilmemiş olması da doğru olmamış, kararın bozulması uygun bulunmuştur.