Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/5509 K.2008/50

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar ... Mirasçısı ... vekili ile davalı ... tarafından istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, 12.11.1984 tarihli noterde düzenleme biçiminde yapılan sözleşmenin feshi ve bu sözleşme uyarınca devredilen tapuların iptâl ve tesciline ilişkin olup, mahkemece davalı ... hakkındaki davanın feragat nedeniyle reddine, sözleşmenin feshine ve tapu kayıtlarının eski hale getirilmesine karar verilmiş ve hüküm davalı Mehmet’in mirasçısı ... vekili ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davada sözleşmenin feshi istenildiğinden sözleşmede yer alan kişilerin taraf olarak gösterilmeleri zorunludur. Taraf teşkili kamu düzeni ile ilgili olup mahkemece kendiliğinden gözetilmesi gerekir. Sözleşme kat karşılığı inşaat yapımıyla ilgili olup davacılar arsa sahibi, davalılar ... ile ... tarafından yüklenici sıfatıyla imzalanmıştır. Dolayısıyla fesih istenen sözleşmenin tarafı olan Mehmet ile Aysen’in davada davalı olarak yer almaları icab eder.

Herne kadar davalı ... tapudaki paylarını diğer davalı ...’a devir etmiş ise de bu devir sözleşmeden doğan hakların temlik edildiği anlamına gelmediğinden davalı ...’in sözleşmeden doğan hakların halefi olduğunu kabul etmek mümkün değildir. Diğer yandan davalı Mehmet 31.12.1997’de yani, davadan önce vefat etmiştir. Ölü şahıs hakkında dava açılması mümkün olmadığından ve davacılar ... hakkındaki davalarından feragat ettiklerinden davanın usulen reddi gerekir.

Mahkemece bu husus gözetilmeden taraf teşkilinde hataya düşülerek yazılı şekilde davanın sonuçlandırılması doğru olmamış kararın bozulması gerekmiştir.