Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/5640 K.2008/6532

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar ..., ..., ... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, alacak istemiyle açılmış mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkeme kararının gerekçe bölümünde davacı yüklenici şirketin 9 ve 11 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar dışındaki isteminin reddedilmesi gerektiği belirtilmiş, 9 ve 11 bağımsız bölüm numaralı dükkanların dava tarihi itibariyle değerleri belirlenmiş, istekle bağlı kalınarak karar oluşturulmuştur.

Davacı tarafça davaya konu yapılan diğer bağımsız bölümlerin yüklenici şirket tarafından satıldığı mahkemece kararın gerekçe bölümünde de kabul edildiğinden incelemenin sadece 9 ve 11 nolu bağımsız bölümünde hasredildiği, bu gerekçenin davacı yüklenici şirket tarafından temyiz konusu yapılmadığı anlaşıldığından, incelemenin mahkemece benimsendiği şekilde 9 ve 11 numaralı bağımsız bölümler yönünden yapılması, davacının alacak isteminin bu bağımsız bölümler yönünden değerlendirilmesi gerekli görülmüştür.

Davalı arsa sahipleri ile dava dışı satın alanlar tarafından yaptırılan .... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1999/241 D. iş sayılı dosyasındaki bilirkişi raporunda davacı yüklenici şirketin işi bıraktığı aşamadaki eksik işlerin giderilme bedeli 105.510,02 YTL olarak belirlenmiştir.

Bu eksikliklerin 33.411,50 YTL’lik kısmının halen tamamlanmadığı, kalan 72.098,52 YTL'lik kısmının ise yüklenicinin işi bırakmasından sonra arsa sahipleri ve satın alanlar tarafından tamamlandığı bilirkişi tarafından belirtilmiştir. Eksikliklerin halen tamamlanmamış olan 33.400,00 YTL’si arsa sahipleri ve satın alanlar tarafından ...Asliye Hukuk Mahkemesinin 1999/727 E. sayılı dava dosyasına konu yapılmış ve mahkmece bu miktarın yüklenici şirketten tahsiline karar verilmiştir.

Bu miktar düşüldüğü takdirde arsa sahipleri ve satın alanlar tarafından inşaatın tamamlanması için harcanan bedel 72.098,52 YTL olarak kalmaktadır. Bu miktar 1999 yılı fiyatları ile hesaplandığına göre, yüklenici şirkete ait iken davalı tarafça satılan 9 ve 11 bağımsız bölüm nolu dükkanlarının değerlerinin

de 1999 yılı itibariyle, belirlenmesi ve sonucuna göre değerlendirme yapılması gerekirken 9 ve 11 bağımsız bölüm nolu dükkanların dava tarihi itibariyle değerlerinin belirlenmesi ve istekle bağlı kalınarak davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmamıştır.

Yapılacak iş dosyada bulunan 12.08.2003 günlü raporunu düzenleyen bilirkişilerden ek rapor alınarak, 9 ve 11 bağımsız bölüm numaralı dükkanların 1999 yılı itibariyle değerlerinin belirlenmesinden bu dükkanların belirlenecek değeri yüklenici tarafından eksik bırakılan ve ödenmeyen 72.098,52 YTL’den fazla ise, fazlası yönünden istek de dikkate alınarak davanın kabul edilmesinden, dükkanların değerleri 72.098,52 YTL’den daha az ise davanın reddedilmesinden ibarettir.

Kararın bu nedenlerle bozulması gerekmiştir.