Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/5692 K.2008/126

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiş, davacı vekili tarafından duruşma istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde taraf vekilleri yapılan tebligata rağmen gelmediklerinden incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan sonra eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmal edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu işin gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre tarafların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2-Dairemizin yerleşmiş içtihatlarına göre; sözleşme dışı fazla işlerin bedelinin, yapıldığı yıl mahallî serbest piyasa rayicine göre hesaplanması gerekir. Oysa somut olayda, fazla işler bedeli, yapıldığı 2000 yılının bayındırlık birim fiyatlarına göre hesaplanmış olup, bu husus bozma nedenidir.

3-Sözleşmenin cezaî şartlar başlıklı bölümünün 1. maddesine göre; kira alacağına, ruhsattan itibaren 36 ayın hitamından sonra hükmolunması gerekmektedir. Ruhsat, 30.12.1999 tarihinde alındığına göre, kira alacağı yönünden işin teslimi gereken tarih, 30.12.2002’dir. Bu durumda, davalıların takas-mahsuba konu ettikleri kira alacağı, icra takip tarihi itibariyle gerçekleşmemiş olduğundan, takas-mahsup talebinin reddine karar verilmesi yerine, bu talebin kabulü isabetli görülmemiştir.