Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2007/6911 K.2008/6678

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar ...Apartman Yöneticiliği adına ... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle davacı ..., dava konusu binanın yöneticisi olup, diğer kat maliklerini temsilen dava açma hakkı bulunmadığından, davayı açan avukata vekâletname vermeyen davalılar .... ve...’ın davalarının reddinde bir isabetsizlik bulunmadığından adı geçenlerin temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-Davacı ... vekilinin yönetim adına yaptığı temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.

3-Davacılar...’nın temyiz itirazlarına gelince; bu kişiler davalı yükleniciden bağımsız bölüm satın alanlar olup aralarında satım akdinden doğan ilişki bulunmaktadır. Davanın devamı sırasında açılan davaya, davacı vekiline vekâletname vermek suretiyle müdahil olduklarının kabulü gerektiğinden, mahkemece adı geçenlerin davalarının satım sözleşmesi hükümleri çerçevesinde irdelenerek inşaatın plan ve projesine uygun şekilde yapılmaş olması hali ile fiili durum arasında eksik imalât varsa bağımsız bölümler açısından eksik ve ayıplı imalâtın tümüne, ortak yerler yönünden ise bu davacıların hissesine düşen miktar için hesaplama yapılarak davanın sonuçlandırılması gerekir. Mahkemece bu hususlar üzerende durulmadan davalarının reddi doğru olmadığından kararın bozulması uygun görülmüştür.