Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2008/2455 K.2008/5072

Davacılar 1-... 2-... 3-... 4-... ile davalılar 1-... 2 ... 3-... 4-... 5-... Mirasçıları 6-... 7-... 8-... arasındaki davadan dolayı Ayvalık Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 09.05.2006 gün ve 2002/121-2006/198 sayılı hükmü onayan Dairemizin 11.02.2008 gün ve 2006/5891-2007/755 sayılı ilamı aleyhinde davacılar vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi istemiyle açılmış, mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacıların temyizi üzerine Dairemizce düzeltilerek onanmış, bu defa davacıların karar düzeltme istemiyle dosya yeniden incelenmiştir.

Hükme dayanak bilirkişi kurulu raporunda, 18.10.2000 tarihli tadil sözleşmesi hükümlerine göre fiziki seviyenin %100 oranında olduğu sonucuna varılmış ise de, tadil sözleşmesinde sayılan imalât dışında inşaatta inceleme yapılmış değildir.

Oysa anılan sözleşmede, şartlarına uyulmadığı takdirde aleyhine uyulmayan tarafın yasal hak ve taleplerini sona erdiren bir feragatname olmayacağı, yüklenici yüklenimi yerine getirmediği takdirde mal sahipleri eski noter sözleşmelerine göre talep ve dava hakları sürdüğü gibi yüklenicinin de tescil talep ve dava hakları saklı tutulmuştur.

Ek sözleşmede kararlaştırılan 30.11.2000 tarihinde eksiklerin giderilmediği, yüklenicinin 15.11.2001 tarihinde açtığı Ayvalık Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2001/499 Esas, 2003/446 Karar sayılı derecaattan geçerek kesinleşen ilâmıyla anlaşılmış, alınan rapora göre inşaatın seviyesi %60 kabul edilerek yüklenicinin tapu iptâl ve tescil istemi reddedilmiştir.

Hal böyle olunca mahkemece yapılması gereken ..., taraflar arasındaki tüm sözleşmelerin hükümleri gözetilerek mahallinde yeniden uzman bilirkişiler aracılığıyla inceleme yapmak, inşaatların sözleşmelerine uygun ikmâl edilip edilmediği ve gelinen seviyesini saptamak, sonucuna göre fesih istemini değerlendirmek, feshedilemeyecek seviyede ikmâl edilmesi durumunda davanın reddine, aksi halde kabulüne karar vermek olmalıdır.

Mahkeme kararının bu nedenlerle bozulması gerekirken Dairemizce sehven onandığı anlaşıldığından davacıların karar düzeltme istemlerinin kabulüyle onama kararının kaldırılması uygun bulunmuştur.