Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2009/3245 K.2009/5313

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar ..., ... ve ... vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Davacı tapu maliki tarafından ipoteğin kaldırılması istemiyle açılan davanın kabulüne karar verilmiş, karar bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı ... ... 2981 ada 47 parselde kayıtlı 96/1600 arsa paylı 1 nolu bağımsız bölümün malikidir. Dava 15.11.1977 tarihinde dava dışı yüklenici ... ile imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca taşınmaz üzerine konulan teminat ipoteğinin kaldırılmasına ilişkin olup, kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi olarak yer alan ... davada taraf olarak gösterilmemiştir.

Davalılardan ...’in dava tarihinden önce 09.04.2003 tarihinde, ...’nun yine dava tarihinden önce 29.06.2002 tarihinde, ...’in (...) 08.05.1985 tarihinde, ...’in ise 11.12.1984 tarihinde ölmüş olduğu, dosyaya celbedilen nüfus kayıtları ve veraset ilâmıyla anlaşıldığından ve ölü şahıslar aleyhine dava açılamayacağından (İBK. 04.05.1978, E.4, K.5) bu kişiler yönünden davanın reddi yerine esasa girilerek yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olmuştur.

Bu durumda mahkemece yapılacak iş; yukarıda adı geçen şahıs ve ölü şahısların mirasçıları aleyhine dava açması yönünden davacıya önel verilmesi, dava açtığı takdirde bu dava ile birleştirilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra sonucuna uygun bir karar verilmesinden ibarettir.

Değinilen hususlar dikkate alınmaksızın verilen karar yerinde görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.