Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2009/3676 K.2010/4417

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, tazminat istemiyle açılmış, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı yükleniciler vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Arsa payı devri karşılığı inşaat sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için tüm arsa paydaşları veya vekilleri tarafından imzalanması zorunludur. Dosyada bulanan 27.12.2004 tarihli Düzenleme Şeklinde Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin 2 ve 8. maddelerinde davalının paydaş olduğu (1) numaralı parsel dışında 2, 3, 4, 5 ve 6 numaralı parsellerin tevhid edilerek inşaat yapılması kararlaştırılmıştır. Davacı yükleniciler (1) numaralı parselin davalı dışındaki paydaşlarıyla sözleşme imzalamamışlardır. Ayrıca tevhidi öngörülen 2, 3, 4, 5 ve 6 numaralı parsellerin tüm paydaşlarıyla da sözleşme yapılmadığı anlaşılmaktadır.

Bu durumda tarafları bağlayıcı geçerli bir sözleşmenin varlığından sözedilemez. Davanın bu gerekçeyle reddi gerekirken yazılı gerekçeyle reddi doğru olmamışsa da, mahkemece verilen red kararı sonucu itibariyle doğru olduğundan, HUMK'nın 438/son maddesi uyarınca gerekçesi değiştirilerek kararın düzeltilerek onanması, uygun bulunmuştur.