Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2009/4176 K.2010/1697

Davacılar 1-..., 2-... ile davalı ... Müdahale talebinde bulunan SS Baycan Boğazköy Konut Yapı Kooperatifi arasındaki davadan dolayı Büyükçekmece 2. Asliye Hukuk Hakimliğince verilen 31.03.2008 gün ve 2008/24-2008/253 sayılı hükmü onayan Dairemizin 01.04.2009 gün ve 2008/7603-2009/1903 sayılı ilamı aleyhinde davalı vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, muaraza ve el atmanın önlenmesi ve tapu kaydındaki şerhin terkini istemine ilişkindir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kabulü ile yanlar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin geriye etkili olarak feshine davalı yüklenicinin dava konusu taşınmaza müdahalesinin men'ine ve tapu kaydı üzerinde bulunan şerhin kaldırılmasına dair verilen kararın davalı vekilince temyizi üzerine Dairemizden verilen 01.04.2009 gün 2008/7603 Esas, 2009/1903 Karar sayılı onama kararına karşı davalı vekilince yasal süresi içinde karar düzeltme talebinde bulunulmuştur.

1-Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer karar düzeltme talepleri yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-Kat karşılığı inşaat yapımı kararlaştırılan Büyükçekmece Gürpınar Kebirhavra mevkii 2805 parsel imar düzenlemeleri sonucu 986 ada 1 parsel numarasına gitmiş ve 1/2'şer hisseli olarak davacılar adına müşterek mülkiyet şeklinde kaydedilmiştir. Bilahare Dairemizin 21.12.2006 tarihli bozma kararından sonra ve yargılama devam ederken 06.03.2008 tarihinde 1 parsel de ifraz edilerek 986 ada 3 ve 4 parsel numarasını almıştır.

986 ada 3 parselin davacı ... adına kayıtlı olduğu, aynı ada 4 parselin ifrazla birlikte 13/20 payının dava dışı... İnşaat Tic. ve San. Ltd. Şti.'ne satış nedeniyle kaydedildiği anlaşılmaktadır. Yine karardan sonra 03.04.2008 tarihli kimlik tesbiti yapılan dilekçesi ile davacı ... davadan feragat etmiştir.

Davacı ...'in dava ve karardan sonra davadan feragati zorunlu dava arkadaşlığında dava açılırken verilen muvafakatin dava sırasında veya davadan sonra geri alınması niteliğinde olup, diğer davacı aleyhine sonuç doğurmaz ise de, sözleşmenin feshi ve muarazanın men'i talebinin kabulü gerektiğine dair Dairemizin bozma kararından sonra dava konusu taşınmaz ifraz edilip 4 nolu parselde davacı ...'in hissesi kalmadığından, bu parseli de kapsayacak şekilde ifrazdan önceki parsel numarası belirtilmek suretiyle taşınmazın tamamı üzerinden men kararı verilmesi doğru olmamıştır.

Mahkemece yapılması gereken iş; ifraz sonucu oluşan 4 nolu parselde dava dışı şirket ile pay sahibi olduğundan davacının müddeabihi temliki sebebiyle 186/I. maddesi uyarınca işlem yapılarak dava dışı şirketin de muaraza ve müdahalenin men'i talebinden vazgeçmesi halinde sözleşmenin feshine ve davalının sadece ifraz sonucu oluşan 986 ada 3 parselden muaraza ve müdahalesinin men'i ile şerhin terkinine 4 parsel hakkındaki davanın feragat nedeniyle reddine, şirketin 4 parselden aldığı hisse yönünden davacı ... yerine geçerek davaya devam etmesi halinde bu parsel ile ilgili de men kararı verilmesi olmalıdır.

Yerel mahkeme kararının bu sebeplerle bozulması gerekirken ifraz ve pay devri gözden kaçırılarak onandığı bu kez yapılan incelemede anlaşıldığından karar düzeltme talebinin kabulü gerekmiştir.