Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2010/1203 K.2010/2791

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan alacağın tahsili istemine ilişkin olup, mahkemece verilen kabul kararı davacılar vekilince temyiz edilmiştir. Davacı arsa sahipleri, davalı yüklenici şirket tarafından yapılan eksik ve hatalı işlerin giderilme bedeli olarak 2.000,00 TL’nin reeskont faiziyle birlikte tahsilini talep etmişlerdir.

Taraflar arasında 06.06.2001 tarihli düzenlenen düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve daire karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmiştir. Bu sözleşme ile davalı yüklenici kendisine devredilecek arsa payı karşılığında bina inşa ve taahhüt ettiği bağımsız bölümleri arsa sahiplerine teslim etmeyi üstlenmiştir. TTK’nın 12/III. maddesi uyarınca her çeşit imal veya inşa işi ticari iş sayılır.

Bu nedenle davacı arsa sahiplerinin alacaklarına 3095 Sayılı Yasa hükümleri uyarınca reeskont faizi istemeye hakları bulunmaktadır.

Nitekim davacılar vekilince de talep edilen alacağa reeskont faizi uygulanması istenmesine rağmen mahkemece bu hususun gözden kaçırılarak yasal faize hükmedilmesi doğru olmamış, bozmayı gerektirmiş ise de düşülen bu hatanın giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hükmün HUMK’nın 438/VII. maddesi uyarınca düzeltilerek onanması uygun bulunmuştur.