Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2010/4563 K.2011/6166

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, eksik ve kusurlu iş bedelinin tahsili istemiyle açılmış, mahkemece ıslah talebi de nazara alınarak davacı ... ve ... yönünden davanın kabulüne, davacılar ... ve ... yönünden davanın reddine, diğer davacılar yönünden ise görevsizliğine dair verilen karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-Davacı arsa sahibi ... tarafından dava tarihinden önce 05.07.2007 tarihinde tespit yaptırılmış, düzenlenen 25.07.2007 tarihli tesbit bilirkişi raporunda binanın ortak yerlerinde mevcut olan eksik ve kusurlu işler bedeli 13.442,40 TL olarak hesaplanmış, davacılar tespit raporunu esas alarak ve fazlaya ilişkin haklarını saklı tutarak 13.442,40 TL'nin tahsilini talep etmişlerdir.

Mahkemece alınan 25.08.2009 günlü bilirkişi raporunda tespit bilirkişi raporundaki parasal değerlere aynen iştirak edildiği belirtilmiş, tespit tarihi ile dava tarihi arasında geçen sürede fiyatlarda %15 artış olduğundan bahisle davacıların isteyebileceği tazminat tutarı 15.458,76 TL'ye çıkarılmıştır. Davacılar inşaatı teslim alarak tespit yaptırdıklarından ve tespit raporuna dayalı olarak işbu davayı açtıklarından tespitte

bulunan miktarın dava tarihine %15 artışla eskale edilmesi doğru olmadığı gibi, tespit raporunda ve dava dilekçesinde yer almayan çatının 3 m3 yeni kereste ile dikme, aşık, rüzgar bağlantısı yapılarak desteklemesi için hesaplanan 4.500,00 TL'nin de eksik ve kusurlu işler bedeline eklenmesi suretiyle toplam 22.958,76 TL'den davacı ... ve ... t'ın tapudaki hisseleri nazara alınarak tazminata hükmedilmesi doğru olmamış, tespitte saptanan tutar 13.442,40 TL'ye dava dilekçesinde sözü edilen sığınak duvarına ısı yalıtımı yapılması bedeli 3.000,00 TL ilave edilerek, toplam 16.442,40 TL üzerinden arsa sahibi davacıların hisseleri nispetinde ıslah da gözetilerek eksik ve kusurlu iş bedeline hükmedilmek üzere kararın bozulması gerekmiştir.