Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2010/7320 K.2011/1848

Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ise de miktar itibariyle duruşma isteğinin reddiyle incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten sonra temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, eser sözleşmesinden kaynaklanan alacak talebine ilişkin olup, mahkemece Dairemezin bozma kararına uyularak davanın kabulüne dair verilen karar davalılar vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma ilamı gereğince inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2-Davacı yüklenici davalı arsa sahiplerine sözleşme dışında çatı katı yaptığını iddia ederek bedelinin tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece Dairemizin bozma kararına uyularak çatı yapımının taahhüt edildiği adi belgede tarafların imzasının bulunmadığından geçerli olmadığı gerekçesiyle, çatının sözleşme dışı kabul edilerek bedelinin tahsiline karar verilmiş ise de çatının yasal olup olmadığı incelenmemiştir.

Dosya kapsamından çatıda yapılan imalâtın plân ve projesinin olmadığı, ruhsat alınamadığı anlaşılmaktadır. Belediye'ce yazılan 21.02.2006 tarihli yazıda ise talep edildiği takdirde yasal vecibelerin yerine getirilmesi koşulu ile bir alt katla bağlantılı çatı arası tadilatlı inşaat ruhsatı alınmasında sakınca olmadığı belirtilmiştir.

Bu durumda mahkemece çatının yasal hale getirilmesi mümkün değil ise çatıyla ilgili istemin reddine, yasal hale getirilebilir ise davacıya yetki ve mehil verilip yasal hale getirildiği takdirde yapıldığı yıl mahalli rayiçlerine göre bedeli tespit edilip tahsil kararı verilmesi, davacının mehil sonunda gereğini yerine getirmemesi durumunda uygun hale getirilmesi için gereken masrafların saptanıp davacı alacağından düşülerek davanın sonuçlandırılması gerekirken eksik inceleme ile karar verilmesi doğru olmamış bozmayı gerektirmiştir.