Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2011/135 K.2011/8091

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı Kooperatif vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

KARAR -

Davacı arsa sahipleri davada davalı yüklenici ile akdedilen 23.01.1996 gün 4743 yevmiye sayılı kat karşılığı inşaat sözleşmesinin ... Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 29.01.2008 gün 2006/263 Esas 2008/12 Karar sayılı kararıyla geriye etkili feshedildiğini, aynı dosyada alınan bilirkişi raporuyla uğradıkları menfi zararının 190.000,00 TL olarak belirlenip, taleple bağlı kalınarak 50.000,00 TL'nin hüküm altına alındığını ve kararın Yargıtay'dan geçerek kesinleştiğini ileri sürerek o dosyada saklı tutulan 140.000,00 TL menfi zararın 07.08.2006 ilk dava tarihinden itibaren avans faiziyle birlikte tahsilini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davalı kooperatif vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı kooperatifin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

2-İlk davada alınan 18.12.2007 tarihli bilirkişi raporunda davacı arsa sahiplerinin uğradıkları menfi zarar 109.560,00 TL yıkılan üç adet binanın rayiç değeri, 4.371,00 TL + 58.579,00 TL = 62.950,00 TL yıkılan binaların arsanın teslim edildiği 14.06.1996 tarihi ile 07.08.2006 dava tarihi arasında getireceği kira bedeli, 1.118,00 TL + 16.126,00 TL = 17.244,00 TL aynı tarihler arasında arsanın boş kalan kısımlarının tır garajı olarak kullanılması halinde getireceği kira bedeli olmak üzere toplam 189.754,00 TL olarak belirlenmiştir.

Mahkemenin gerekçeli kararında arsanın davalı kooperatife 14.06.1996 tarihinde değil, 14.10.1996 tarihinde teslim edildiği kabul edilerek davacıların 14.10.1996 ile 07.08.2006 tarihleri arasındaki uğradıkları kira kaybı zararı 79.994,00 TL olarak belirlenmiş ve taleple bağlı kalınarak bu miktarın 50.000,00 TL'lik kısmın davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Karar Yargıtay denetiminden geçerek kesinleşmiştir.

Kesinleşen karar dikkate alındığında davacıların önceki davada hüküm altına alınmayan menfi zararı 109.560,00 TL yıkılan binaların rayiç bedeli ve 29.994,00 TL kira bedelinden kalan olmak üzere toplam 139.554,00 TL'dir.