Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2011/4891 K.2012/2753

Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Dava, bakiye iş bedeli ile ek işler bedelinin tahsili istemi ile açılmış, mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar davalı iş sahipleri tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.

2-Yanlar arasındaki 13.09.2004 tarihli sözleşmeye göre iş bedelinin bakiyesi 38.512,00 ... davalıların ... villa, No: 2'deki mülklerini sattıkları tarihte ödenecek, bu miktar için faiz talep edilmeyecektir. Sözleşmede sözü edilen gayrimenkulün 21.04.2006 tarihinde satıldığı tespit edildiğinden bakiye iş bedelinin bu tarihteki kurdan karşılığı bilirkişi raporuna göre 90.622,58 TL olarak hesaplanmıştır.

Davalılar davaya verdikleri cevap layihasında işin eksik ve ayıplı olduğunu iskan ruhsatının da alınmadığını, ileri sürdüklerinden bakiye iş bedelinden eksik ve ayıplı işler bedeli ile iskân alım masraflarının mahsubu suretiyle davanın sonuçlandırılması gerekir.

Mahkemece eksik işler bedeli ve iskân masrafları ile ilgili olarak davalıların usulüne uygun bir dava ya da karşı dava açmadıklarından bahisle bu hususta karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş ise de eksik ve ayıpların varlığı def'i olarak ileri sürüldüğünden bu dava kapsamında davacı yüklenicinin bakiye iş bedeli alacağından eksik ve ayıplı işler bedeli ile iskân alım masraflarının ve bilirkişi raporunda belirlenen sair eksik belgelerin tamamlanması suretiyle mahsubu yapılarak sonucuna göre davacı alacağının hüküm altına alınması gerekirken bu

husus gözetilmeyerek yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmamış kararın bozulması gerekmiştir.