Yargıtay 15. Hukuk Dairesi E.2017/197 K.2017/1955

Yukarıda tarih ve numarası yazılı bozmaya uyularak verilen hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki asıl ve birleşen dosya davalısı vekili tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde asıl ve birleşen dosya davacısı vekili Avukat ... ... ile asıl ve birleşen dosya davalısı vekili Avukat ... geldi. Temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü:

- KARAR -

Asıl ve birleşen dava eser sözleşmesinden kaynaklanmakta olup geçici ve kesin kabulden sonra ortaya çıkan gizli ayıbın giderim bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece asıl ve birleşen davanın kabulüne dair verilen karar, davalı yüklenici vekilince temyiz edilmiştir.

...-Dosyadaki yazılara mahkemece uyulan bozma ilamı gereğince inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.

...-Hükme uyulan Dairemizin 07.09.2015 gün 2015/91 Esas 2015/4144 Karar sayılı bozma ilâmına göre asıl ve birleşen dosya davalısı yüklenicisi ayıp ihbarının tebliğine rağmen verilen ... günlük süre içinde ayıpları gidermek için işe başlamadığından 05.01.2007 tarihinde ayıpları giderme borcu yönünden temerrüde düşmüştür. Davacı iş sahibinin davalı yüklenicinin giderim borcu yönünden temerrüde düştüğü tarihten itibaren makul süre içerisinde ayıpların giderilmesi için ihale yapıp ayıpların giderimini sağlaması gerekir. Aksi halde gecikme nedeniyle artan zararlardan dava ve ayıbın ortaya çıktığı tarih itibariyle uygulanması gerekli 818 sayılı BK'nın 98/II. maddesi delaletiyle 44. maddesi gereğince yüklenici sorumlu tutulamaz.

Bu durumda mahkemece hükme esas raporu düzenleyen bilirkişi kurulundan, asıl davanın konusu olan ... .... Bölge Kalıcı Deprem Konutları 174 ada C ... blok ... ve ... nolu daireler ile birleşen davanın konusu olan ... ....

Bölge Kalıcı Deprem Konutları 74 ada C ... blok ... nolu dairedeki gizli ayıplarla ilgili yüklenicinin temerrüde düştüğü 05.01.2007 tarihinden itibaren ayıpların giderilmesi için aynı koşullarla ihale yapılmış olsaydı ihale sonucu oluşacak giderim bedelinin ayrı ayrı her bir dava ve bağımsız bölüm için gerekçeli ve denetime elverişli olacak şekilde alınacak ek raporla hesaplattırılıp değerlendirilmek suretiyle sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken, dava tarihine ve Bayındırlık birim fiyatlarına göre hesaplama yapan bilirkişi raporuna itibar edilerek asıl ve birleşen davanın yazılı miktarlarda kabulü doğru olmamış,

kararın bozulması uygun görülmüştür.