Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2006/2335 K.2006/2654

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

2859 sayılı Yenilime Kanunu gereğince eski 1222 parsel sayılı 1460 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz yeni 210 ada 134 parsel altında 1415.70 metrekare olarak eski 1223 parsel sayılı ve 1460 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz yeni 210 ada 135 parsel altında 1517.09 metrekare olarak tespit edilmiştir.

Davacı ... ..., yasal süresi içinde kendisine ait yenileme ile oluşan 210 ada 134 parselin eski yüzölçümüne göre haksız olarak yüzölçümünün azaltıldığı davalılara ait 135 parsel yüzölçümünde ise artış meydana geldiğinden yüzölçümünün düzeltilmesini istemiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kısmen kabulü ile.

210 ada 135 parselin teknik bilirkişi rapor ve krokisinde “A” harfi ile gösterilen 32.22 metrekarelik kısmın davacıya ait 210 ada 134 parsele ilavesine, 210 ada 135 parselin 1482.50 metrekare olarak, 210 ada 134 parselin ise 1482.50 metrekare olarak tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece 210 ada 135 sayılı parselin tesbitinin iptaline, bu taşınmazdan ifraz edilen 32.22 metrekarelik kısmın 210 ada 134 parsele ilavesine; Her iki parselin de 1482.50’şer metrekare olarak tesbit malikleri adına tesciline karar verilmiş ise de, değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Tesis kadastrosunda 210 ada 134 ve 135 sayılı parseller 1460’ar metrekare olarak tesbit edilmiştir. Yenileme kadastrosunda ise 210 ada 134 sayılı parsel 1415.70 metrekare, 135 sayılı parsel ise 1517.09 metrekare olarak tesbit edilmiştir.

Davacının parsellerin miktarlarının eşitlenmesi talebi üzerine mahallinde elektronik aletlerle yapılan ölçümde 210 ada 134 sayılı parselin 1450.28 metrekare, 135 sayılı parselin ise 1482.50 metrekare olduğu, aradaki farkın krokide “A” harfi ile gösterilen 32.22 metrekarelik kısma tekabül ettiği belirlenmiştir.

Mahkemece krokide “A” harfi ile gösterilen 32.22 metrekarelik kısmın 1482.50 metrekare olan 135 sayılı parselden ifrazı ile 134 sayılı parsele eklenmesine karar verildiği halde her iki parselin 1482.50’şer metrekare olarak tescili yolunda hüküm kurulmuştur.

Oysa elektronik aletlerle yapılan ölçümde 1482.50 metrekare olan 135 sayılı parselden 32.22 metrekare ifraz edildiğinde bu parsel 1450.35 metrekare kalmakta, 134 sayılı parsel ise (1450.28 + 32.22) kararda belirtildiği gibi 1482.50 metrekareye ulaşmaktadır. Bu durumda parsellerin miktarlarında eşitlik sağlanmamaktadır.

Parsellerin eşitlenebilmesi için iki parsel arasında elektronik aletlerle yapılan ölçüm sonucu belirlenen 32.22 metrekare miktarındaki arazinin 1/2’sinin 134, 1/2'sinin de 135 sayılı parsele eklenmesi veya miktarı fazla olan 135 sayılı parselden 16.11 metrekarelik bölümün ifrazı ile 134 sayılı parsele eklenmesi ile mümkündür.