Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2006/2389 K.2006/2697

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 136 ada 1 parsel 2954.47 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... Tüzel kişiliği adına tespit edilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde satın alma ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı ... Temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu ve zilyetlikle mülk edinme şartlarının davacı yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş isede; değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Çekişmeli taşınmazın Devlet Ormanına bitişik ağıl yeri özelliği taşıyan ve Sağlık Ocağı yapılmak üzere Köy Hükmi Şahsiyetine ayrılan bir yer olduğu, davacı ile ... arasında yapılan satış senedinin taşınmazı kapsayabileceği gerek satıcının gerekse davacının taşınmaz üzerinde herhangi bir şekilde zilyetliklerinin bulunmadığı mahallinde yapılan keşif, uygulama, yerel bilirkişi, tanık beyanı ve uzman bilirkişi raporu ile belirlenmiştir.

Bu durumda ve arazinin arzettiği özellikte nazara alındığında taşınmaz üzerinde 3. şahıs durumundaki ...'nun ve taşınmazı satın aldığını söylediği 1982 tarihinden beri hiç kullanmayan davacı yararına zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiğini kabul etmek mümkün değildir. Hal böyle olunca; davacının davasının reddine, taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmesi gerekir.