Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2006/4363 K.2006/8427

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Davacı idare vekili dava dilekçeleri ile "Ş…

… M…

….. Askeri Vakfına ait 11.4.1968 tarih 15 sıra numaralı tapu kaydına dayanarak davalılara ait 291 ada 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 16, 17, 18, 19, 20 ve 21 sayılı parseller ile 319 ada 13 sayılı parselin tapu kayıtlarının iptaliyle davacı idare adına tescilini talep etmiştir. Mahkemece, ayrı ayrı açılan davalar birleştirilerek yapılan yargılama sonunda davaların reddine karar verilmiş; hüküm, davacı idare vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece dava konusu taşınmazların davalıların tutundukları tapu kapsamında kaldığı kabul edilerek hüküm kurulmuş ise de yapılan inceleme ve araştırma karar için yeterli bulunmamaktadır. Davacı Vakıflar idaresi, 31.05.1932 tarih 528 sıra numaralı tapudan gelen Nisan 1968 tarih 15 sıra numaralı tapu kaydına dayanmıştır. 291 ada 10 ve 319 ada 13 parsel sayılı taşınmazlar dışındaki çekişmeli taşınmazların kadastro tesbitleri tapu kayıtlarına dayanılarak yapılmış olup söz konusu tapu kayıtları Ş…

… İshak Vakfına ait 28.12.1938 tarih 23 sıra numaralı tapu kaydından ifrazen gelmektedir. Ş…

… İshak Vakfına ait Sözkonusu taşınmazın 1944 yılında Siirt Belediyesi tarafından kamulaştırılarak Eylül 1944 tarih 58 sıra numaralı tapu ile Belediye adına tescil edildikten sonra çeşitli ifrazlar gördüğü ve ifraz haritalarının bulunduğu anlaşılmaktadır. Yapılan keşiflerde davacı tarafın dayandığı tapu kaydının kapsamı hiç araştırılmamış, bir kısım davalılar dayanağı tapu kaydının 1944 yılında Siirt Belediyesi'nce kamulaştırılmasına ilişkin kamulaştırma evrakları ve haritaları ile ifraz haritaları getirtilerek teknik bilirkişiler marifetiyle zemine uygulanmamıştır. Bir kısım davalılar dayanağı tapu kaydının sınırları hususunda yerel bilirkişilerden yeterli bilgi alınmamış, bilirkişilerin gösterdiği noktalar teknik bilirkişi raporuna işaretlenmemiştir.

Ayrıca tesbitleri tapu kaydına dayanmayan 291 ada 10 ve 319 ada 13 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin bir araştırma da yapılmamıştır.

Eksik inceleme ile karar verilemez.

Hal böyle olunca, bir kısım davalıların dayandıkları kök tapu kaydının varsa tescil haritası ile ifraz haritaları ve 1944 yılında Siirt Belediyesi'nce yapılan kamulaştırmaya ilişkin evraklar ve kamulaştırma haritaları, varsa davacı tapusunun tescil haritası, bir kısım davalılar tapusunun revizyon gördüğü bütün parselleri çevreleyen komşu taşınmazlara ilişkin kadastro tutanak suretleri ile tesbitlerine esas alınan kayıtların tüm tesis ve tedavülleri dosya içine celbedildikten sonra yöreyi iyi bilen yaşlı yerel bilirkişiler ve teknik bilirkişi marifetiyle yeniden keşif yapılmalı,

yapılacak keşifte yerel bilirkişilerden tarafların dayandıkları tapu kayıtlarının sınırları hususunda ayrıntılı bilgi alınmalı, bilinemeyen sınırlar yönünden taraflara tanıkla kanıtlama imkanı verilmeli, bilirkişi ve tanıklarca gösterilecek sınırlar teknik bilirkişi tarafından dava konusu tüm parselleri ve davalılar tapusunun revizyon gördüğü bütün parselleri birarada gösteren birleşik harita üzerine işaretlenmeli, tesbitleri belgeye dayanmayan 291 ada 10 ve 319 ada 13 parsel sayılı taşınmazlar yönünden tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda araştırma yapılmalı,