Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2006/6522 K.2006/8420

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro çalışmaları sırasında 122 ada 6 parsel sayılı 8764.65 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazineyi temsilen Mal Müdürü tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu ve zilyetlikle mülk edinme şartlarının davacı yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Davaya konu 122 ada 6 sayılı parsele komşu olup aynı adada yer alan 1, 2, 3, 7, 5 ve 4 sayılı parsellerin davalı olduğu ve 4 sayılı parselin yayla olarak tespit edildiği anlaşılmaktadır.

Yargılamanın kısa zamanda en az masrafla yürütülüp, doğru sonuca varılabilmesi için anılan parsellerle ilgili davaların birlikte yürütülmesi zorunludur. Mahkemece özellikle arazinin niteliğinin belirlenmesi için zorunlu olan bu birleştirme işlemi yerine getirilmeden davanın müstakil olarak yürütülüp sonuçlandırılması doğru değildir.

Ayrıca, taşınmaz yaylaya bitişik olduğu halde bu yönde usulüne uygun araştırma yapılmaması, bilirkişi ve tanıkların mücerret beyanlarına dayanılarak hüküm kurulmasıda isabetli bulunmamaktadır. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez.

Doğru sonucu varılabilmesi için öncelikle 122 ada 4 sayılı parsele komşu olup halen davalı bulunan bir tüm taşınmazların dava dosyaları birleştirilmeli, bundan sonra birleştirilen taşınmazları kenardan çevreleyen tüm komşu parsellerin onaylı tutanak suretleri ile dayanağı olan belgeler getirtilip dosya ikmal edildikten sonra mahallinde yaşlı, tarafsız, komşu köylerde ikamet edip davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişilerle, aynı yöntemle tespit edilecek taraf tanıkları ve uzman ziraat mühendisleri kurulu aracılığı ile keşif icra edilmelidir.

Taşınmazın başında icra edilecek keşif sırasında varsa tarafların dayanağını oluşturan kayıtlar uygulanıp kapsamları belirlenmeli, dinlenecek yansız yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından taşınmazın geçmişte ne durumda bulunduğu, kime ait olduğu, kimden nasıl intikal ettiği, kim tarafından ne zamandan beri ne suretle kullanıldığı,

öncesinin kamu orta malı mer'a, yaylak ve kışlak olup olmadığı etraflıca sorulup maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli, uzman ziraat mühendisleri kurulundan arazinin niteliğini belirtir ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınmalı, beraberde götürülecek teknik bilirkişiye uygulanan kayıtların kapsamını belirtir ve keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, yargılama sırasında toplanan delillerin tutanaktaki bilgilere aykırı düşmesi halinde tespit bilirkişileri tanık sıfatıyla dinlenilip aykırılığın giderilmesine çalışılmalı,