Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2006/6528 K.2006/8389

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro sırasında 107 ada 5 parsel sayılı 973.238.24 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz mer'a vasfında olması nedeniyle orta malı olarak tespit edilmiştir. Davacı M…

…… K…

….., yasal süresi içinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin fen bilirkişilerinin krokilerinde (A) harfi ile gösterdikleri 9120.43 metrekare ve (B) harfi ile gösterdikleri 6879.94 metrekarelik kısımlarının davacı M…

…… K…

….. adına tesciline, arta kalan kısımların tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli taşınmazın temyize konu bölümünün tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, kamu yararına tahsis edilen, Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan veya yasalar gereğince Devlete intikal eden yerlerle ilgisinin bulunmadığı ve zilyetlikle mülk edinme şartlarının davacı yararına gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş isede; değerlendirme dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Davaya konu 107 ada 5 sayılı parselin dava dışı bölümünün kamu orta malı niteliğinde mer'a olduğu hususunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık mer'anın orta yerindeki davalı kısmın mer'a olup olmadığı konusundadır.

Dosya kapsamındanda anlaşılacağı üzere davaya konu bölümün mer'anın orta yerinde hafif tepelik kısmın en üst noktasındaki kendiliğinden yetişen çayırlık ve yatak tabir edilen bir arazi bölümü olduğu anlaşılmaktadır. Mer'alar kullanım şekli itibariyle bütünlük arzeder. 1000 dönüme yakın kamu malı mer'anın ortasındaki tabii çayırlığın özel mülk olduğunun kabul etmek, mer'aların kullanım özelliğine ve arazinin konumuna uygun düşmemektedir.

Bu konumdaki bir taşınmazı mer'adan ayrı mütalaa etmek hayatın olağan akışına aykırıdır. Taşınmazın bir bölümünün uzun sürede olsa tarla olarak kullanılması onun mer'alık vasfını ortadan kaldırmaz.