Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/3437 K.2007/3715

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında 160 ada 53 parsel sayılı 1997.53 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adına tespit edilmiştir. Davacı Hazineyi temsilen Mal Müdürü, yasal süresi içinde taşınmazın 1500 metrekarelik bölümünün Hazineye ait olduğu iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı Hazineyi temsilen Mal Müdürü tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece çekişmeli parselin tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, davalı taraf yararına zilyetlikle mülk edinme koşullarının oluştuğu kabul edilerek Hazinenin davasının reddine dair yazılı şekilde hüküm kurulmuş isede, bu kabul eksik inceleme, araştırma ve uygulamaya dayalıdır. Ziraat bilirkişisi raporunda taşınmazın bir bölümünün ziraat arazisi niteliğinde bulunmadığını belirtmiştir.

Mahkemece taşınmazın niteliği tam olarak belirlenmeden ve ziraat bilirkişisinin raporu tartışılmadan hüküm kurulmuştur.

Mahallinde yeniden keşif icra olunarak ziraat mühendisleri arasından seçilecek bilirkişi kurulundan taşınmazın niteliği hususunda, önceki ziraat bilirkişisi raporunu da değerlendirir şekilde ayrıntılı ve bilimsel rapor alınmalı, mahallinde dinlenilecek yerel bilirkişi ve tanıklardan zilyetliğin hangi tarihte başladığı, taşınmazın öncesinin ne olduğu, imar ihya olunmuş ise kim tarafından ne şekilde imar ihya edildiği, kimden kime nasıl intikal ettiği hususunda maddi olaylara dayalı bilgi alınmalı, tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır.