Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2007/5210 K.2007/4949

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Yargıtay bozma ilamında özetle; “Mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulamanın hüküm için yeterli olmadığı gibi yapılan değerlendirmenin de dosya kapsamına uygun düşmediği, davacının kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yanında tapu kaydına dayandığı, bu nedenle önceki redle sonuçlanan ve sadece kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak açılan davanın kesin hüküm oluşturmayacağı; mahkemenin zilyetlik nedeniyle davanın reddine karar vermesinde bir isabetsizlik bulunmadığı; ancak, dayanak tapu kaydı nedeniyle usulen araştırma, inceleme ve uygulama yapılarak sonucuna göre bir hüküm kurulması” gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda; davacının davasının reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyulduğu halde, bozma ilamında işaret edildiği şekilde usulen araştırma, inceleme ve uygulama yapılmadan hüküm kurulmuştur. Bozma kararına uyulmakla, taraflar yararına usuli müktesep hak oluşacağından mahkemece bozma gereklerinin tamamen yerine getirilmesi zorunludur.

Hükmüne uyulan bozma ilamında işaret edildiği gibi; mahkemece davacının dayanağını oluşturan tapu kaydı ihdasından itibaren varsa haritası ve tüm tedavülleriyle getirtilip dosya içine konulmalı, bundan sonra mahallinde yerel ve uzman bilirkişler ve taraf tanıkları hazır olduğu halde keşif yapılmalıdır.

Taşınmazın başında yapılacak keşifte davacı dayanağı tapu kaydının sınırları tek tek okunarak yerel bilirkişilere sorulmalı, bilirkişilerce gösterilemeyen hudutların tespiti için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanıp dayanak kaydın kapsamı duraksamaya yer vermeyecek şekilde tespit edilmeli; bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanakları ile denetlenmeli; beyanlar arasında doğabilecek çelişkiler usulen giderilmeli; keşfe katılacak uzman bilirkişiden keşfi izlemeye, bilirkişi ve tanık sözlerini denetlemeye ve dayanak kaydın kapsamını belirtir rapor alınmalı;