Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/2672 K.2008/2212

Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ

Kadastro sırasında 6336 parsel sayılı 1128 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar ... ... ve müşterekleri adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., yasal süresi içinde tapu kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak kadastro sonucu davalı ... ... adına oluşan tapu kaydının iptali ve adına tescili istemi ile açmış, davalılardan ... ... ise, ...'in müdahalesinin men-i istemi ile dava açmıştır.

Mahkemece dava dosyaları birleştirilerek yapılan yargılama sonunda; davacı-karşı davalı ...'in açtığı tapu iptali ve tescil davasının reddine, davalı-karşı davacı ... ...'in açtığı men-i müdahale davasının kabulüne, davacı-karşı davalı ...'in taşınmaza vaki tecavüzünün önlenmesine karar verilmiş; hüküm, davacı-karşı davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, davacının tapu kaydından kaynaklanan miras payına dayanarak çekişmeli parsel hakkında açtığı davada yazılı gerekçelerle davanın reddine dair hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hüküm için yeterli bulunmamaktadır.

4721 sayılı T.M.K.’nun 640. maddesi uyarınca birden çok mirasçısının olması halinde miras bırakandan intikal eden pay için iştirak halinde mülkiyet hükümlerinin geçerli olduğu, bu nedenle intikal eden pay için ya tüm mirasçıların birlikte dava açması veya diğer mirasçıların muvafakatinin alınması ya da miras şirketine mümessil tayin edilmiş olması gerekir.