Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/2871 K.2008/4604

Taraflar arasında kooperatifçe tahsis edilen arsaya ilişkin olarak, müdahalenin önlenmesi, tapu iptali ve tescil, tazminat, muarazanın giderilmesi ve istihkak istemlerine ilişkin asıl ve birleşen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen gün ve saatte taraflardan gelen olmadığı görülerek evrak üzerinde inceleme yapılmasına karar verildi. inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı vekili, asıl ve birleşen davada, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, müvekkiline kura sonucu isabet eden dairenin tahsis ve teslim edildiğini, ancak davalı kooperatifin üçüncü kişilere olan borçlarından dolayı daire üzerine diğer davalılarca haciz konulduğunu, ancak bu işlemlerin hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek, daire üzerine konulan hacizlerin kaldırılmasını, bu suretle davalıların muaraza ve müdahalelerinin önlenmesini ve istihkak isteminin kabulünü talep ve dava etmiştir.

Birleşen davada davacı vekili ayrıca taşınmazın satılması nedeniyle gördüğü zararlara karşılık 120.000-YTL tazminatın temerrüt faiziyle tahsilini de istemiş. 19.12.2006 tarihli ıslah dilekçesiyle de satışın iptalini, taşınmazın müvekkili adına tescilini, bu mümkün olmaz ise dairenin rayiç bedelinin tahsilini istemiştir.

Davalı kooperatif vekili, kur’a sonucu konutun teslim edilmesiyle konut üzerinde hak kazanılamayacağını ve davacının diğer ortaklara göre eksik ödemesinin olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalı ... vekili, müvekkilinin kooperatifin taşınmazını haczettirdiğini, davacının talebinin kooperatif ile kendisi arasında bir iç mesele olduğunu savunmuştur. Diğer davalılar vekili, haciz işleminin yasaya aykırı olmadığını savunmuştur.

Birleşen davanın davalıları vekilleri, davanın reddini istemişlerdir.

Mahkemece, davalı kooperatif bakımından, kooperatifin sorumluluğunun devam ettiği, ancak taşınmazın satışı gerçekleştiği için diğer istemlerin reddi ile daire bedeline yönelik tazminat isteminin kabulüne, 59.000,00-YTL'nin temerrüt faiziyle davalı kooperatiften tahsiline; diğer davalılar yönünden ise davaya konu taşınmazın haciz tarihinde davalı kooperatife ait olduğu, haciz işleminin yasal bir hak olduğu gerekçeleriyle, müdahale ve muarazanın giderilmesi istemleri bakımından husumet yokluğundan davanın reddine karar verilmiş; karar, davacı vekilince temyiz etmiştir.

Asıl ve birleşen dava, kooperatif üyeliğine dayalı, davacıya tahsis edilen daireye ilişkin tescil ve daire üzerine konulan hacizlerin kaldırılması, satışın önlenmesi ve iptali ile buna bağlı olan diğer istemlere ilişkindir. Mahkemece, aynı mahkemede görülen ve aynı uyuşmazlığa ilişkin satış aşamasından önce açılan, satış kararının iptali ile tazminati talepleri ./..