Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/3010 K.2008/6779

Taraflar arasında, kooperatif üyeliğine tazminatı istemine ilişkin dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Davacı vekili, müvekkilinin, 10.11.1998 tarihli sözleşmeyle, peşin üyelik statüsü ile davalı kooperatiften konut aldığını, ancak konutun süresinde teslim edilmediğini ileri sürerek, ıslahla birlikte toplam 2.923,75-YTL kira bedeli tazminatının temerrüt faiziyle davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davacının üye olduğunu, böyle bir dava açamayacağını, konut alanların halen kooperatife kira ödediğini, davacının isteminin de en azından mahsubunun gerektiğini, inşaatın başka bir mahkemece tedbiren durdurulduğunu ve raporun hatalı olduğunu savunmuştur.

Mahkemece, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu’nun 23. maddesi uyarınca kooperatif ortakları arasında bu kanunda kabul edilen esaslara göre hak ve yükümlülüklerde eşitlik ilkesinin geçerli olduğunu diğer ortaklardan farklı olarak davacıya karşı cezai şart ödenebilmesi ve belli bir tarihte daireyi teslim taahhüdünün kooperatifi bağlayıcı olabilmesi için önceden kooperatif genel kurulunca yönetim kuruluna bu konuda açıkça yetki verilmesi veya böyle bir işlemin somut uyuşmazlıkta özel protokolün sonradan onaylanarak geçerlilik kazandırılmasının zorunlu olduğu,

dava konusu istemin dayandırıldığı sözleşmenin böyle bir genel kurul izni veya icazeti ile geçerlilik kazanmadığı gerekçeleriyle, davanın reddine karar verilmiş, hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.