Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/3822 K.2008/3230

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sırasında 144 ada 7 parsel sayılı 1596.36 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ham torak vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Davacı, yasal süresi içinde kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli parselin davacı adına tarla vasfıyla tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece zilyetlikle mülk edinme koşullarının davacı yararına oluştuğu kabul edilerek taşınmazın davacı adına tesciline dair hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Çekişmeli parsel ham toprak vasfıyla Hazine adına tespit edilmiştir. Taşınmazın kuzeyinde Kargatüneyi Devlet Ormanı bulunduğu halde orman yönünden araştırma yapılmamıştır.

Taşınmazın bulunduğu bölgede orman tahdit çalışmalarının yapıldığı, orman tahdidinin tespit tarihinden önce kesinleştiği anlaşılmaktadır. Orman sınırlandırma ve kadastrosuna bağlı tutulan bölgelerde bir yerin orman sayılıp sayılmadığı, sınırlandırma harita ve tutanağının yerel ve uzman bilirkişiler aracılığı ile yerine uygulanması yolu ile saptanır.

O halde doğru bir sonuca ulaşabilmek için orman sınırlandırma harita ve tutanağı yerel bilirkişinin yardımı ile orman mühendisi veya mühendisleri arasından seçilecek uzman bilirkişiler aracılığıyla yerine uygulanmalı, uygulama sırasında sınırlandırma tutanağındaki poligon ve röper noktaları saptanıp raporda açıklanmalıdır.

Bu biçimde yapılacak bir uygulama sonunda çekişmeli yerin orman tahdit sınırları dışında kaldığı anlaşıldığı takdirde, 3402 sayılı Kadastro Yasası’nın 14 ve 17. maddeleri uyarınca zilyetlikle ilgili inceleme ve araştırma yapılıp sonucuna göre karar verilmelidir. Çekişmeli parselin tahdit haritası içinde kaldığı saptandığında ise, Kadastro Yasası’nın 22. maddesi gereğince işlem yapılmalıdır.