Yargıtay 16. Hukuk Dairesi E.2008/4632 K.2009/5349

Taraflar arasında kadastro tesbitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca duruşmalı olarak incelenmesi istenilmekle; duruşma için belli edilen 9.10.2007 gün ve saatte temyiz eden ... ve vekili ... ile aleyhine temyiz istenilen ... mirasçısı ... ve vekili Avukat ... geldiler. Gelenlerin yüzlerine karşı duruşmaya başlandı. Tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten sonra duruşmanın bittiği bildirildi. Süresi içinde inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu. GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 161 ada 11 parsel sayılı 1.923,28 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... oğlu ... , 161 ada 13 parsel sayılı 2.971,34 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ... oğlu ... ve 161 ada 14 parse sayılı 5.391,45 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ..., ... ve ... , 160 ada 12 parsel sayılı 3.203,58 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz ise tapu kayıtları nedeniyle ... oğlu ... ve müşterekleri adına tespit edilmiştir. Davacılar, yasal süresi içinde irsen intikal ve tapu kayıtlarına dayanarak dava açmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın reddine ve çekişmeli taşınmazların tesbit maliklerinin mirasçıları adına ve payları oranında tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ile diğer davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, yukarıda yazılı olduğu şekilde davanın reddine karar verilmiş ise de yapılan inceleme ve araştırma hüküm kurmak için yeterli bulunmamaktadır.

Davacı taraf tapu kayıtlarına dayandığı halde çekişmeli taşınmazların dayanılan tapu kayıtları kapsamında kalıp kalmadığı yöntemince araştırılmamış, çekişmeli 161 ada 14 parsel yönünden davalılar tarafından mahkemeye tapu kayıtları sunulduğu halde sözü edilen tapu kayıtları tüm tesis ve tedavülleriyle birlikte getirtilip uygulanmamış, taşınmazlar üzerinde kimlerin hangi tarihten beri ve ne surette zilyet bulundukları açıklığa kavuşturulmamıştır.

Doğru sonuna ulaşabilmek için öncelikle çekişmeli taşınmazlara komşu taşınmazların dayanağı olan kayıt ve belgeler ile 161 ada 14 sayılı parsel davalılarının dayandıkları tapu kayıtları tüm tesis ve tedavülleriyle birlikte getirtilmeli, bundan sonra mahallinde yöreyi iyi bilen yaşlı ve tarafsız üç kişilik yerel bilirkişi kurulu ve fen elemanı bilirkişi katılımıyla yeniden keşif yapılarak çekişmeli taşınmazların davacı tarafın dayandığı tapu kayıtlarının ve çekişmeli 161 ada 12 ve 14 sayılı parsellerin ise davalıların dayandıkları tapu kayıtlarının kapsamında kalıp kalmadığı kesin olarak belirlenmeli,

yerel bilirkişilerce bilinemeyen sınırlar yönünden taraflara tanıkla kanıtlama olanağı sağlanmalı, yerel bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsellere uygulanan

kayıt ve belgelerle denetlenmeli, taşınmazların öncesinin kimle ait olduğu, kimden kime ve nasıl intikal ettiği, kim ya da kimler tarafından ne kadar süredir kullanıldığı hususlarında yerel bilirkişi ve tanıklardan olaylara dayalı somut bilgi alınmalı, fen bilirkişisinden yerel bilirkişi ve tanık beyanlarında sözü edilen noktaları da haritasında gösterecek ve keşfi izlemeye olanak sağlayacak ayrıntılı rapor alınmalı, bundan sonra toplanmış ve toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir.